高善寺の土地相場
岩手県二戸郡一戸町高善寺 | 35件の成約データ
岩手県二戸郡一戸町高善寺の土地相場は坪単価2万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+15.0%。
推定相場
高善寺の土地
35件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
90,536円/坪
推定総額
679万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が2,680円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価6万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて27%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.6/坪
1.7/㎡
前年比 ▲15.0%
平均価格
442
取引実績
35件
平均面積
83坪
273㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820122016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪3万円へ、17年間で63.3%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
450円
139坪〜（460㎡〜）
3.2/坪
2024年第4四半期
360円
76坪〜（250㎡〜）
4.8/坪
2024年第4四半期
260円
42坪〜（140㎡〜）
6.1/坪
2024年第1四半期
570円
139坪〜（460㎡〜）
4.1/坪
2022年第3四半期
460円
115坪〜（380㎡〜）
4.0/坪
2022年第1四半期
770円
148坪〜（490㎡〜）
5.2/坪
2022年第1四半期
180円
33坪〜（110㎡〜）
5.4/坪
2022年第1四半期
410円
64坪〜（210㎡〜）
6.5/坪
2022年第1四半期
480円
76坪〜（250㎡〜）
6.3/坪
2022年第1四半期
190円
32坪〜（105㎡〜）
6.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（二戸郡一戸町全体）
🔴 需要: 人口-2.7%/年、転出超過-83人/年
🔴 購買力: 平均所得253万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,707 | - |
| 2016 | 13,086 | - |
| 2018 | 12,570 | -70 |
| 2020 | 11,899 | -84 |
| 2022 | 11,233 | -115 |
| 2023 | 10,960 | -25 |
所得: 平均253万円（5年変化: +1.4%/年）
将来人口: 2035年-29.6%、2050年-54.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
二戸郡一戸町の土地マップ
二戸郡一戸町内のエリアランキング
高善寺は二戸郡一戸町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価5.6/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
高善寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 二戸郡一戸町高善寺字野田１１０番４ | 1.9/㎡ | -2.1% | 住宅,店舗 | 一戸 150m |
| 二戸郡一戸町高善寺字大川鉢３７番１８ | 1.8/㎡ | -2.8% | 住宅 | 一戸 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）