二戸郡一戸町の不動産相場
岩手県二戸郡一戸町 | 11地区 | 157件の成約データ
岩手県二戸郡一戸町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は4.4万円（103件）、一戸建ての平均㎡単価は2.5万円（54件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
岩手県二戸郡一戸町の不動産相場（157件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'11'14'17'20'23'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 4.4万/坪 | 103件 | +40.9% |
| 一戸建て | 2.5万/㎡ | 54件 | - |
二戸郡一戸町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.8%/年、転出超過-83人/年
🔴 購買力: 平均所得263万円（全国平均の0.67倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-53.3%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1.4万1.3万1.2万1.1万1万
1.3万人
1.1万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 13,405 | 5,654 | - | -195 |
| 2016 | 13,086 | 5,682 | - | -209 |
| 2017 | 12,830 | 5,622 | - | -167 |
| 2018 | 12,570 | 5,582 | -70 | -176 |
| 2019 | 12,210 | 5,528 | -112 | -220 |
| 2020 | 11,899 | 5,476 | -84 | -201 |
| 2021 | 11,560 | 5,418 | -108 | -212 |
| 2022 | 11,233 | 5,361 | -115 | -215 |
| 2023 | 10,960 | 5,321 | -25 | -238 |
| 2024 | 10,603 | 5,248 | -109 | - |
世帯数は5年で-5.1%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少987人 / 生産年齢5,612人 / 高齢4,881人（高齢化率42.5%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
300万280万260万240万220万
228万円
263万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 263万円（2024年度）
全国平均の0.67倍
5年間の変化: +2.2%/年
納税義務者数: 3,870人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1.2万1万0.8万0.6万0.4万
1万人
0.5万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 9,938 | -6.3% | - |
| 2030 | 8,783 | -17.2% | - |
| 2035 | 7,714 | -27.2% | - |
| 2040 | 6,739 | -36.4% | - |
| 2045 | 5,817 | -45.1% | - |
| 2050 | 4,956 | -53.3% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。
| 地区 | マンション㎡単価 | 土地 坪単価 | 一戸建て平均 | |
|---|---|---|---|---|
| 高善寺 | − | 5.4万 | − | |
| 一戸 | − | − | − | |
| 西法寺 | − | − | − |
二戸郡一戸町の公示価格（国土交通省）
公示価格 地点数
3地点
平均公示価格
1.8万/㎡
住宅地 平均
1.7万/㎡
公示価格の推移（平均㎡単価）
5万4万3万2万1万
4万
2万
'04'07'10'13'16'19'22'23
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 二戸郡一戸町高善寺字野田１１０番４ | 1.9万/㎡ | -2.1% | 住宅,店舗 | 一戸 150m |
| 二戸郡一戸町高善寺字大川鉢３７番１８ | 1.8万/㎡ | -2.8% | 住宅 | 一戸 650m |
| 二戸郡一戸町一戸字北舘１５１番４ | 1.6万/㎡ | -2.4% | 住宅 | 一戸 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）