高善寺の土地相場
岩手県二戸郡一戸町高善寺 | 35件の成約データ
岩手県二戸郡一戸町高善寺の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.6万円（成約35件、前年比-40.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が2,680円高くなります。
4m未満
3件
5万/坪
4〜6m
10件
5万/坪
6〜8m
16件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価6万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて27%の差があります。
ほぼ台形
10件
6万/坪
ほぼ整形
4件
5万/坪
ほぼ長方形
4件
5万/坪
台形
4件
5万/坪
不整形
13件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
接面道路無
3件
6万/坪
南西
3件
6万/坪
南
6件
5万/坪
北東
4件
5万/坪
東
6件
5万/坪
西
5件
5万/坪
北
3件
5万/坪
北西
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「その他」目的です。
その他
14件
住宅
2件
倉庫
1件
平均坪単価
5.6万/坪
1.7万/㎡
前年比 ▼40.7%
平均価格
442万円
取引実績
35件
平均面積
83坪
273㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820122016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪3万円へ、17年間で63.3%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
450万円
139坪〜（460㎡〜）
3.2万/坪
2024年第4四半期
360万円
76坪〜（250㎡〜）
4.8万/坪
2024年第4四半期
260万円
42坪〜（140㎡〜）
6.1万/坪
2024年第1四半期
570万円
139坪〜（460㎡〜）
4.1万/坪
2022年第3四半期
460万円
115坪〜（380㎡〜）
4.0万/坪
2022年第1四半期
770万円
148坪〜（490㎡〜）
5.2万/坪
2022年第1四半期
180万円
33坪〜（110㎡〜）
5.4万/坪
2022年第1四半期
410万円
64坪〜（210㎡〜）
6.5万/坪
2022年第1四半期
480万円
76坪〜（250㎡〜）
6.3万/坪
2022年第1四半期
190万円
32坪〜（105㎡〜）
6.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（二戸郡一戸町全体）
🔴 需要: 人口-2.8%/年、転出超過-83人/年
🔴 購買力: 平均所得263万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 13,405 | - |
| 2017 | 12,830 | - |
| 2019 | 12,210 | -112 |
| 2021 | 11,560 | -108 |
| 2023 | 10,960 | -25 |
| 2024 | 10,603 | -109 |
所得: 平均263万円（5年変化: +2.2%/年）
将来人口: 2035年-27.2%、2050年-53.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
二戸郡一戸町の土地マップ
高善寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 二戸郡一戸町高善寺字野田１１０番４ | 1.9万/㎡ | -2.1% | 住宅,店舗 | 一戸 150m |
| 二戸郡一戸町高善寺字大川鉢３７番１８ | 1.8万/㎡ | -2.8% | 住宅 | 一戸 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）