一戸の一戸建て相場
岩手県二戸郡一戸町一戸 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
一戸の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,034万円
うち土地分
446万円
うち建物分
588万円
🏞 土地の条件
70坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大99%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.9
平均価格
751
取引実績
18件
平均面積
282㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
3万
6万
'08'09'13'14'15'16'19'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築16-20年
2
築21-25年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,700円
300㎡〜
9.0
2024年第1四半期
400円
165㎡〜
2.4
2023年第4四半期
850円
530㎡〜
1.6
2022年第3四半期
250円
310㎡〜
0.8
2022年第3四半期
550円
220㎡〜
2.5
2022年第3四半期
850円
280㎡〜
3.0
2019年第3四半期
580円
610㎡〜
1.0
2016年第4四半期
490円
450㎡〜
1.1
2016年第3四半期
250円
155㎡〜
1.6
2015年第2四半期
800円
330㎡〜
2.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（二戸郡一戸町全体）
🔴 需要: 人口-2.7%/年、転出超過-83人/年
🔴 購買力: 平均所得253万円（全国平均の0.67倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 13,707 | - |
| 2016 | 13,086 | - |
| 2018 | 12,570 | -70 |
| 2020 | 11,899 | -84 |
| 2022 | 11,233 | -115 |
| 2023 | 10,960 | -25 |
所得: 平均253万円（5年変化: +1.4%/年）
将来人口: 2035年-29.6%、2050年-54.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
二戸郡一戸町の一戸建てマップ
二戸郡一戸町内のエリアランキング
一戸は二戸郡一戸町内2地区中1位（上位50%）。
単価2.9。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
一戸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 二戸郡一戸町一戸字北舘１５１番４ | 1.6/㎡ | -2.4% | 住宅 | 一戸 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）