長内町の土地相場
岩手県久慈市長内町 | 146件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県久慈市長内町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.3万円（成約146件、前年比+13.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大62%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が21,316円高くなります。
4m未満
11件
3万/坪
4〜6m
41件
5万/坪
6〜8m
38件
5万/坪
8m以上
46件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ正方形（4万円）と比べて65%の差があります。
台形
10件
6万/坪
ほぼ台形
17件
5万/坪
不整形
25件
5万/坪
ほぼ長方形
29件
5万/坪
ほぼ整形
26件
5万/坪
長方形
33件
4万/坪
ほぼ正方形
4件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+31%のプレミアムがあります。
南西
19件
7万/坪
南東
24件
6万/坪
南
24件
5万/坪
北西
22件
4万/坪
北東
24件
4万/坪
北
6件
4万/坪
東
11件
3万/坪
西
8件
3万/坪
接面道路無
8件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の51%が「住宅」目的です。
住宅
28件
その他
18件
倉庫
4件
工場
3件
事務所
1件
店舗
1件
平均坪単価
5.3万/坪
1.6万/㎡
前年比 ▲13.0%
平均価格
689万円
取引実績
146件
平均面積
138坪
457㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2026年は坪4万円へ、18年間で23.1%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
520万円
118坪〜（390㎡〜）
4.4万/坪
2026年第1四半期
640万円
423坪〜（1400㎡〜）
1.5万/坪
2026年第1四半期
100万円
60坪〜（200㎡〜）
1.7万/坪
2026年第1四半期
3,800万円
423坪〜（1400㎡〜）
9.0万/坪
2025年第1四半期
360万円
60坪〜（200㎡〜）
6.0万/坪
2024年第4四半期
750万円
245坪〜（810㎡〜）
3.1万/坪
2024年第3四半期
220万円
160坪〜（530㎡〜）
1.4万/坪
2024年第3四半期
100万円
47坪〜（155㎡〜）
2.1万/坪
2024年第2四半期
2,100万円
363坪〜（1200㎡〜）
5.8万/坪
2023年第4四半期
1,100万円
118坪〜（390㎡〜）
9.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久慈市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-291人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 36,722 | - |
| 2017 | 35,678 | - |
| 2019 | 34,696 | -149 |
| 2021 | 33,344 | -396 |
| 2023 | 32,000 | -282 |
| 2024 | 31,216 | -317 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.9%、2050年-42.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久慈市の土地マップ
久慈市内のエリアランキング
長内町は久慈市内6地区中3位（上位50%）。
坪単価5.3万/坪。
1つ上の天神堂とは9%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
長内町 ◀
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5.3万/坪