門前の土地相場
岩手県久慈市門前 | 34件の成約データ
岩手県久慈市門前の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.1万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が13,299円高くなります。
4m未満
4件
5万/坪
4〜6m
13件
6万/坪
6〜8m
16件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて72%の差があります。
ほぼ長方形
4件
7万/坪
ほぼ台形
4件
7万/坪
長方形
13件
6万/坪
不整形
3件
5万/坪
ほぼ正方形
3件
5万/坪
台形
4件
5万/坪
ほぼ整形
3件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+111%のプレミアムがあります。
南
4件
9万/坪
南東
3件
6万/坪
東
7件
6万/坪
西
6件
6万/坪
北
9件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
1件
平均坪単価
7.1万/坪
2.2万/㎡
平均価格
650万円
取引実績
34件
平均面積
107坪
355㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820112015201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2026年は坪2万円へ、18年間で77.1%下落（年平均-4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
450万円
236坪〜（780㎡〜）
1.9万/坪
2025年第2四半期
540万円
64坪〜（210㎡〜）
8.5万/坪
2022年第2四半期
500万円
112坪〜（370㎡〜）
4.5万/坪
2022年第1四半期
150万円
36坪〜（120㎡〜）
4.1万/坪
2021年第4四半期
400万円
50坪〜（165㎡〜）
8.0万/坪
2021年第2四半期
1,300万円
333坪〜（1100㎡〜）
3.9万/坪
2021年第1四半期
280万円
70坪〜（230㎡〜）
4.0万/坪
2020年第4四半期
280万円
151坪〜（500㎡〜）
1.9万/坪
2020年第3四半期
400万円
41坪〜（135㎡〜）
9.8万/坪
2019年第1四半期
740万円
94坪〜（310㎡〜）
7.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久慈市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-291人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 36,722 | - |
| 2017 | 35,678 | - |
| 2019 | 34,696 | -149 |
| 2021 | 33,344 | -396 |
| 2023 | 32,000 | -282 |
| 2024 | 31,216 | -317 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.9%、2050年-42.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久慈市の土地マップ
久慈市内のエリアランキング
門前は久慈市内6地区中1位（上位83%）。
坪単価7.1万/坪。
高価格帯（1〜2位）
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7.1万/坪