湊町の土地相場
岩手県久慈市湊町 | 31件の成約データ
岩手県久慈市湊町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.0万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大74%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が24,509円高くなります。
4〜6m
12件
5万/坪
6〜8m
11件
3万/坪
8m以上
6件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて155%の差があります。
ほぼ整形
5件
6万/坪
台形
3件
5万/坪
不整形
5件
5万/坪
ほぼ長方形
7件
5万/坪
長方形
8件
4万/坪
ほぼ台形
3件
2万/坪
道路の方位と坪単価
南東
6件
6万/坪
北西
4件
5万/坪
南
6件
5万/坪
北東
3件
4万/坪
西
3件
4万/坪
東
4件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
9件
倉庫
3件
その他
3件
平均坪単価
5.0万/坪
1.5万/㎡
平均価格
461万円
取引実績
31件
平均面積
103坪
339㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200920142016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2023年は坪2万円へ、14年間で78.4%下落（年平均-5.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
150万円
100坪〜（330㎡〜）
1.5万/坪
2023年第2四半期
150万円
100坪〜（330㎡〜）
1.5万/坪
2021年第3四半期
360万円
57坪〜（190㎡〜）
6.3万/坪
2021年第2四半期
130万円
54坪〜（180㎡〜）
2.4万/坪
2021年第1四半期
530万円
263坪〜（870㎡〜）
2.0万/坪
2020年第4四半期
600万円
185坪〜（610㎡〜）
3.3万/坪
2020年第4四半期
800万円
221坪〜（730㎡〜）
3.6万/坪
2020年第2四半期
320万円
64坪〜（210㎡〜）
5.0万/坪
2019年第1四半期
60万円
20坪〜（65㎡〜）
3.1万/坪
2018年第3四半期
460万円
88坪〜（290㎡〜）
5.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久慈市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-291人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 36,722 | - |
| 2017 | 35,678 | - |
| 2019 | 34,696 | -149 |
| 2021 | 33,344 | -396 |
| 2023 | 32,000 | -282 |
| 2024 | 31,216 | -317 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.9%、2050年-42.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久慈市の土地マップ
久慈市内のエリアランキング
湊町は久慈市内6地区中4位（上位33%）。
坪単価5.0万/坪。
1つ上の長内町とは7%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
湊町 ◀
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5.0万/坪