長内町の一戸建て相場
岩手県久慈市長内町 | 52件の成約データ 他の種別: 土地
岩手県久慈市長内町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.1万円（成約52件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,270万円。木造（1,227万円）との差は166%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
3,270万
木造
30件
1,227万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
730万
80〜100㎡
9件
875万
100〜120㎡
7件
851万
120〜150㎡
9件
1,509万
150㎡以上
22件
1,875万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大85%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
18件
990万
6〜8m
14件
1,827万
8m以上
20件
1,505万
平均㎡単価
3.1万/㎡
平均価格
1,197万円
取引実績
52件
平均面積
475㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
6万
2万
'08'11'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
3
築11-15年
3
築16-20年
6
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
310万円
200㎡〜
1.6万/㎡
2024年第4四半期
750万円
300㎡〜
2.5万/㎡
2024年第4四半期
1,400万円
470㎡〜
3.0万/㎡
2024年第3四半期
980万円
370㎡〜
2.6万/㎡
2024年第1四半期
5,500万円
1700㎡〜
3.2万/㎡
2023年第3四半期
2,500万円
1400㎡〜
1.8万/㎡
2022年第4四半期
680万円
440㎡〜
1.5万/㎡
2022年第3四半期
1,500万円
1400㎡〜
1.1万/㎡
2022年第1四半期
1,100万円
1600㎡〜
0.7万/㎡
2021年第4四半期
700万円
390㎡〜
1.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久慈市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-291人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 36,722 | - |
| 2017 | 35,678 | - |
| 2019 | 34,696 | -149 |
| 2021 | 33,344 | -396 |
| 2023 | 32,000 | -282 |
| 2024 | 31,216 | -317 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 18.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.9%、2050年-42.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久慈市の一戸建てマップ
久慈市内のエリアランキング
長内町は久慈市内2地区中2位（上位0%）。
単価3.1万/㎡。
1つ上の小久慈町とは4%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
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