岩泉の土地相場
岩手県下閉伊郡岩泉町岩泉 | 67件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県下閉伊郡岩泉町岩泉の土地相場は坪単価1万円（67件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-53.6%。
推定相場
岩泉の土地
67件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
96,985円/坪
推定総額
824万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大71%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が33,830円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて46%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+26%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.8/坪
1.5/㎡
前年比 ▼53.6%
平均価格
525
取引実績
67件
平均面積
115坪
381㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪2万円へ、17年間で63.2%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
50円
38坪〜（125㎡〜）
1.3/坪
2025年第1四半期
610円
302坪〜（1000㎡〜）
2.0/坪
2025年第1四半期
320円
148坪〜（490㎡〜）
2.2/坪
2024年第3四半期
320円
51坪〜（170㎡〜）
6.2/坪
2024年第2四半期
160円
45坪〜（150㎡〜）
3.5/坪
2024年第1四半期
100円
48坪〜（160㎡〜）
2.1/坪
2024年第1四半期
600円
124坪〜（410㎡〜）
4.8/坪
2024年第1四半期
600円
124坪〜（410㎡〜）
4.8/坪
2023年第4四半期
550円
127坪〜（420㎡〜）
4.3/坪
2023年第4四半期
180円
100坪〜（330㎡〜）
1.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下閉伊郡岩泉町全体）
🔴 需要: 人口-3.1%/年、転出超過-97人/年
🔴 購買力: 平均所得251万円（全国平均の0.66倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,277 | - |
| 2016 | 9,842 | - |
| 2018 | 9,407 | -50 |
| 2020 | 8,870 | -141 |
| 2022 | 8,310 | -87 |
| 2023 | 8,038 | -80 |
所得: 平均251万円（5年変化: +1.2%/年）
将来人口: 2035年-23.7%、2050年-49%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下閉伊郡岩泉町の土地マップ
下閉伊郡岩泉町内のエリアランキング
岩泉は下閉伊郡岩泉町内5地区中1位（上位80%）。
坪単価4.8/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
岩泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 下閉伊郡岩泉町岩泉字下宿４０番 | 2.2/㎡ | -2.3% | 住宅,店舗 | 岩泉小本 17000m |
| 下閉伊郡岩泉町岩泉字三本松５番２ | 1.7/㎡ | -1.7% | 住宅 | 岩泉小本 17000m |
| 下閉伊郡岩泉町岩泉字和川原１７番５ | 1.6/㎡ | -1.9% | 住宅 | 岩泉小本 18000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）