小本の土地相場
岩手県下閉伊郡岩泉町小本 | 43件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大71%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が21,362円高くなります。
4m未満
4件
3万/坪
4〜6m
7件
5万/坪
6〜8m
23件
5万/坪
8m以上
9件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、台形（4万円）と比べて23%の差があります。
ほぼ長方形
9件
5万/坪
ほぼ正方形
3件
5万/坪
ほぼ台形
3件
5万/坪
長方形
15件
5万/坪
台形
7件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+150%のプレミアムがあります。
北西
8件
5万/坪
南
3件
5万/坪
南東
12件
4万/坪
北東
6件
4万/坪
南西
8件
4万/坪
北
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
住宅
20件
倉庫
1件
平均坪単価
2.9/坪
0.9/㎡
平均価格
286
取引実績
43件
平均面積
110坪
364㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
2011201320152023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪1万円から2023年は坪2万円へ、12年間で+78.8%上昇（年平均+6.6%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
380円
154坪〜（510㎡〜）
2.5/坪
2017年第4四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2017年第4四半期
450円
139坪〜（460㎡〜）
3.2/坪
2017年第4四半期
100円
42坪〜（140㎡〜）
2.4/坪
2015年第4四半期
200円
53坪〜（175㎡〜）
3.8/坪
2015年第1四半期
240円
67坪〜（220㎡〜）
3.6/坪
2015年第1四半期
310円
91坪〜（300㎡〜）
3.4/坪
2015年第1四半期
320円
91坪〜（300㎡〜）
3.5/坪
2015年第1四半期
320円
91坪〜（300㎡〜）
3.5/坪
2015年第1四半期
260円
76坪〜（250㎡〜）
3.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下閉伊郡岩泉町全体）
🔴 需要: 人口-3.1%/年、転出超過-97人/年
🔴 購買力: 平均所得251万円（全国平均の0.66倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,277 | - |
| 2016 | 9,842 | - |
| 2018 | 9,407 | -50 |
| 2020 | 8,870 | -141 |
| 2022 | 8,310 | -87 |
| 2023 | 8,038 | -80 |
所得: 平均251万円（5年変化: +1.2%/年）
将来人口: 2035年-23.7%、2050年-49%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下閉伊郡岩泉町の土地マップ
下閉伊郡岩泉町内のエリアランキング
小本は下閉伊郡岩泉町内5地区中2位（上位60%）。
坪単価2.9/坪。
1つ上の岩泉とは68%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
小本 ◀
―
2.9/坪
お手頃帯（5〜5位）