岩泉の一戸建て相場
岩手県下閉伊郡岩泉町岩泉 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
岩泉の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
4,151万円
うち土地分
4,046万円
うち建物分
105万円
🏞 土地の条件
65坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大323%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.5
前年比 ▲39.5%
平均価格
1,193
取引実績
13件
平均面積
307㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
2万
7万
'09'10'14'16'17'18'19'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築16-20年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,900円
250㎡〜
11.6
2025年第1四半期
490円
320㎡〜
1.5
2024年第3四半期
390円
230㎡〜
1.7
2023年第4四半期
2,800円
250㎡〜
11.2
2023年第4四半期
600円
490㎡〜
1.2
2023年第3四半期
160円
120㎡〜
1.3
2019年第1四半期
2,000円
270㎡〜
7.4
2018年第3四半期
500円
340㎡〜
1.5
2017年第4四半期
250円
170㎡〜
1.5
2016年第4四半期
2,100円
170㎡〜
12.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下閉伊郡岩泉町全体）
🔴 需要: 人口-3.1%/年、転出超過-97人/年
🔴 購買力: 平均所得251万円（全国平均の0.66倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,277 | - |
| 2016 | 9,842 | - |
| 2018 | 9,407 | -50 |
| 2020 | 8,870 | -141 |
| 2022 | 8,310 | -87 |
| 2023 | 8,038 | -80 |
所得: 平均251万円（5年変化: +1.2%/年）
将来人口: 2035年-23.7%、2050年-49%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下閉伊郡岩泉町の一戸建てマップ
岩泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 下閉伊郡岩泉町岩泉字下宿４０番 | 2.2/㎡ | -2.3% | 住宅,店舗 | 岩泉小本 17000m |
| 下閉伊郡岩泉町岩泉字三本松５番２ | 1.7/㎡ | -1.7% | 住宅 | 岩泉小本 17000m |
| 下閉伊郡岩泉町岩泉字和川原１７番５ | 1.6/㎡ | -1.9% | 住宅 | 岩泉小本 18000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）