紫波中央駅前の土地相場
岩手県紫波郡紫波町紫波中央駅前 | 31件の成約データ
岩手県紫波郡紫波町紫波中央駅前の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価13.4万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、正方形（9万円）と比べて33%の差があります。
長方形
7件
12万/坪
ほぼ長方形
6件
12万/坪
ほぼ正方形
9件
10万/坪
正方形
5件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+61%のプレミアムがあります。
南
11件
14万/坪
東
4件
10万/坪
西
6件
9万/坪
北
7件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の96%が「住宅」目的です。
住宅
23件
事務所
1件
平均坪単価
13.4万/坪
4.0万/㎡
平均価格
966万円
取引実績
31件
平均面積
74坪
246㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万14万10万6万
20082011201520182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2022年は坪15万円へ、14年間で+7.7%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
5件
1000〜2000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
1,200万円
79坪〜（260㎡〜）
15.3万/坪
2020年第1四半期
980万円
127坪〜（420㎡〜）
7.7万/坪
2019年第4四半期
1,000万円
70坪〜（230㎡〜）
14.4万/坪
2019年第3四半期
1,000万円
67坪〜（220㎡〜）
15.0万/坪
2019年第2四半期
1,100万円
70坪〜（230㎡〜）
15.8万/坪
2019年第2四半期
920万円
67坪〜（220㎡〜）
13.8万/坪
2019年第2四半期
990万円
67坪〜（220㎡〜）
14.9万/坪
2019年第1四半期
950万円
70坪〜（230㎡〜）
13.7万/坪
2019年第1四半期
1,100万円
70坪〜（230㎡〜）
15.8万/坪
2018年第3四半期
950万円
73坪〜（240㎡〜）
13.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（紫波郡紫波町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+83人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.74倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 33,667 | - |
| 2017 | 33,288 | - |
| 2019 | 33,114 | +131 |
| 2021 | 33,188 | +228 |
| 2023 | 32,904 | +79 |
| 2024 | 32,684 | +86 |
所得: 平均292万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-27.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
紫波郡紫波町の土地マップ
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紫波中央駅前は紫波郡紫波町内8地区中1位（上位88%）。
坪単価13.4万/坪。