神明町のマンション相場
岩手県盛岡市神明町 | 45件の成約データ
岩手県盛岡市神明町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.1万円（成約45件、前年比+31.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価20.5万円に対し、築45年は10.5万円。築年による価格差は最大127%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
3件
20.5万/㎡
築25年
6件
22.9万/㎡
築30年
12件
17.8万/㎡
築35年
6件
10.1万/㎡
築40年
11件
18.0万/㎡
築45年
2件
10.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。２ＤＫの平均価格は606万円。
１ＬＤＫ
10件
714万円
２ＬＤＫ
7件
1,015万円
３ＬＤＫ
10件
1,158万円
１Ｒ
3件
452万円
１Ｋ
9件
542万円
２ＤＫ
3件
606万円
平均㎡単価
12.1万/㎡
前年比 ▲31.6%
平均価格
575万円
取引実績
45件
平均面積
51㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.8万円から2026年は㎡16.3万円へ、18年間で+65.8%上昇（年平均+3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
13
築21-25年
14
築26-30年
15
築31年以上
11
間取り別の相場
１ＬＤＫ
567万円
10件
３ＬＤＫ
718万円
10件
１Ｋ
380万円
9件
２ＬＤＫ
791万円
7件
１Ｒ
350万円
3件
２ＤＫ
527万円
3件
１ＤＫ
210万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
760万円
50㎡〜
・２ＤＫ
15.2万/㎡
2026年第1四半期
780万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
17.3万/㎡
2024年第3四半期
680万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
12.4万/㎡
2024年第1四半期
730万円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
9.7万/㎡
2023年第3四半期
300万円
35㎡〜
・１Ｒ
8.6万/㎡
2023年第1四半期
620万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
7.8万/㎡
2023年第1四半期
480万円
35㎡〜
・１Ｒ
13.7万/㎡
2022年第3四半期
800万円
築改装済み年・
30㎡〜
・１Ｋ
26.7万/㎡
2022年第3四半期
250万円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
12.5万/㎡
2022年第2四半期
330万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
13.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神明町のマンション一覧（2棟）
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-726人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 294,106 | - |
| 2017 | 291,859 | - |
| 2019 | 288,470 | -678 |
| 2021 | 285,270 | -71 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
| 2024 | 277,423 | -768 |
所得: 平均350万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-18.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市のマンションマップ
盛岡市内のエリアランキング
神明町は盛岡市内24地区中23位（上位4%）。
単価12.1万/㎡。
1つ上の紺屋町とは5%の差。