室小路の土地相場
岩手県滝沢市室小路 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県滝沢市室小路の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.7万円（成約39件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が19,110円高くなります。
4〜6m
6件
8万/坪
6〜8m
16件
9万/坪
8m以上
16件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ台形（7万円）と比べて61%の差があります。
台形
5件
11万/坪
長方形
10件
11万/坪
ほぼ長方形
13件
7万/坪
不整形
3件
7万/坪
ほぼ台形
5件
7万/坪
道路の方位と坪単価
南東
7件
11万/坪
西
8件
10万/坪
南
3件
10万/坪
南西
5件
8万/坪
北西
3件
7万/坪
東
6件
7万/坪
北東
6件
5万/坪
平均坪単価
12.7万/坪
3.8万/㎡
平均価格
1,009万円
取引実績
39件
平均面積
84坪
278㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万22万15万8万
2009201120152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2024年は坪18万円へ、15年間で+92.5%上昇（年平均+6.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
4件
1000〜2000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,200万円
70坪〜（230㎡〜）
17.2万/坪
2024年第2四半期
930万円
48坪〜（160㎡〜）
19.2万/坪
2024年第1四半期
1,800万円
103坪〜（340㎡〜）
17.5万/坪
2022年第3四半期
1,000万円
57坪〜（190㎡〜）
17.4万/坪
2021年第4四半期
870万円
76坪〜（250㎡〜）
11.5万/坪
2021年第4四半期
900万円
35坪〜（115㎡〜）
25.9万/坪
2021年第3四半期
1,100万円
67坪〜（220㎡〜）
16.5万/坪
2021年第2四半期
970万円
64坪〜（210㎡〜）
15.3万/坪
2021年第1四半期
1,300万円
82坪〜（270㎡〜）
15.9万/坪
2020年第4四半期
1,500万円
82坪〜（270㎡〜）
18.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（滝沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-182人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.76倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 55,156 | - |
| 2017 | 55,152 | - |
| 2019 | 55,448 | -95 |
| 2021 | 55,642 | +177 |
| 2023 | 54,933 | -117 |
| 2024 | 54,413 | -227 |
所得: 平均300万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
滝沢市の土地マップ
滝沢市内のエリアランキング
室小路は滝沢市内8地区中2位（上位75%）。
坪単価12.7万/坪。
1つ上の牧野林とは7%の差。