鵜飼石留の一戸建て相場
岩手県滝沢市鵜飼石留 | 33件の成約データ 他の種別: 土地
岩手県滝沢市鵜飼石留の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.9万円（成約33件、前年比-67.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
957万
80〜100㎡
8件
1,034万
100〜120㎡
9件
1,209万
120〜150㎡
6件
1,846万
150㎡以上
6件
1,516万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大65%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
900万
6〜8m
19件
1,481万
8m以上
6件
1,283万
平均㎡単価
6.9万/㎡
前年比 ▼67.3%
平均価格
1,567万円
取引実績
33件
平均面積
251㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
6万
11万
'08'11'15'19'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築11-15年
6
築16-20年
5
築21-25年
5
築26-30年
3
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
900万円
165㎡〜
5.5万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
150㎡〜
16.7万/㎡
2024年第1四半期
1,200万円
260㎡〜
4.6万/㎡
2020年第1四半期
2,500万円
180㎡〜
13.9万/㎡
2019年第3四半期
1,900万円
210㎡〜
9.0万/㎡
2018年第1四半期
850万円
330㎡〜
2.6万/㎡
2015年第3四半期
3,900万円
260㎡〜
15.0万/㎡
2015年第2四半期
900万円
260㎡〜
3.5万/㎡
2014年第2四半期
980万円
150㎡〜
6.5万/㎡
2011年第2四半期
880万円
270㎡〜
3.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（滝沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-182人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.76倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 55,156 | - |
| 2017 | 55,152 | - |
| 2019 | 55,448 | -95 |
| 2021 | 55,642 | +177 |
| 2023 | 54,933 | -117 |
| 2024 | 54,413 | -227 |
所得: 平均300万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.1%、2050年-19.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
滝沢市の一戸建てマップ
滝沢市内のエリアランキング
鵜飼石留は滝沢市内8地区中6位（上位25%）。
単価6.9万/㎡。
1つ上の鵜飼狐洞とは6%の差。