赤荻の一戸建て相場
岩手県一関市赤荻 | 60件の成約データ 他の種別: 土地
岩手県一関市赤荻の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.8万円（成約60件、前年比+628.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,543万円。木造（1,785万円）との差は99%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
3,543万
木造
45件
1,785万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
2,201万
80〜100㎡
6件
1,741万
100〜120㎡
18件
1,371万
120〜150㎡
10件
1,875万
150㎡以上
19件
2,730万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大97%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
36件
1,556万
6〜8m
12件
3,066万
8m以上
10件
2,975万
平均㎡単価
5.8万/㎡
前年比 ▲628.0%
平均価格
2,124万円
取引実績
60件
平均面積
448㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
6万
20万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
4
築11-15年
4
築16-20年
3
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
３ＬＤＫ
400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,000万円
200㎡〜
20.0万/㎡
2025年第4四半期
400万円
275㎡〜
・３ＬＤＫ
1.5万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
690㎡〜
2.8万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
430㎡〜
6.0万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
760㎡〜
3.3万/㎡
2024年第4四半期
470万円
510㎡〜
0.9万/㎡
2024年第1四半期
2,500万円
300㎡〜
8.3万/㎡
2023年第3四半期
3,200万円
600㎡〜
5.3万/㎡
2023年第3四半期
1,700万円
165㎡〜
10.3万/㎡
2023年第1四半期
15,000万円
1000㎡〜
15.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一関市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-621人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 122,644 | - |
| 2017 | 119,273 | - |
| 2019 | 115,426 | -732 |
| 2021 | 111,792 | -390 |
| 2023 | 107,555 | -654 |
| 2024 | 105,505 | -504 |
所得: 平均290万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.3%、2050年-42%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一関市の一戸建てマップ
一関市内のエリアランキング
赤荻は一関市内7地区中4位（上位43%）。
単価5.8万/㎡。
1つ上の萩荘とは14%の差。
お手頃帯（7〜7位）