赤荻の土地相場
岩手県一関市赤荻 | 111件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県一関市赤荻の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.9万円（成約111件、前年比+2.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が25,567円高くなります。
4m未満
11件
5万/坪
4〜6m
41件
6万/坪
6〜8m
35件
6万/坪
8m以上
20件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価6万円で最も高く、袋地等（5万円）と比べて32%の差があります。
不整形
9件
6万/坪
ほぼ長方形
34件
6万/坪
長方形
26件
6万/坪
ほぼ整形
10件
6万/坪
ほぼ台形
17件
6万/坪
ほぼ正方形
5件
6万/坪
台形
7件
5万/坪
袋地等
3件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-20%のプレミアムがあります。
北
16件
7万/坪
南西
18件
7万/坪
南
20件
6万/坪
北西
6件
6万/坪
西
14件
6万/坪
北東
10件
6万/坪
南東
5件
5万/坪
東
18件
5万/坪
接面道路無
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
住宅
19件
その他
12件
店舗
2件
倉庫
1件
平均坪単価
6.9万/坪
2.1万/㎡
前年比 ▲2.2%
平均価格
856万円
取引実績
111件
平均面積
138坪
457㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201120142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2026年は坪5万円へ、18年間で50.6%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
460万円
91坪〜（300㎡〜）
5.1万/坪
2025年第1四半期
440万円
88坪〜（290㎡〜）
5.0万/坪
2025年第1四半期
1,300万円
251坪〜（830㎡〜）
5.2万/坪
2025年第1四半期
1,700万円
363坪〜（1200㎡〜）
4.7万/坪
2023年第4四半期
850万円
212坪〜（700㎡〜）
4.0万/坪
2023年第3四半期
700万円
544坪〜（1800㎡〜）
1.3万/坪
2023年第2四半期
550万円
221坪〜（730㎡〜）
2.5万/坪
2023年第2四半期
600万円
70坪〜（230㎡〜）
8.6万/坪
2022年第4四半期
1,500万円
290坪〜（960㎡〜）
5.2万/坪
2022年第3四半期
550万円
454坪〜（1500㎡〜）
1.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一関市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-621人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 122,644 | - |
| 2017 | 119,273 | - |
| 2019 | 115,426 | -732 |
| 2021 | 111,792 | -390 |
| 2023 | 107,555 | -654 |
| 2024 | 105,505 | -504 |
所得: 平均290万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.3%、2050年-42%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一関市の土地マップ
一関市内のエリアランキング
赤荻は一関市内11地区中4位（上位64%）。
坪単価6.9万/坪。
1つ上の山目とは44%の差。