真柴の一戸建て相場
岩手県一関市真柴 | 43件の成約データ 他の種別: 土地
岩手県一関市真柴の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.7万円（成約43件、前年比-74.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
550万
80〜100㎡
10件
803万
100〜120㎡
11件
982万
120〜150㎡
8件
1,546万
150㎡以上
9件
1,076万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大24%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
13件
879万
6〜8m
24件
1,095万
8m以上
6件
987万
平均㎡単価
3.7万/㎡
前年比 ▼74.3%
平均価格
1,023万円
取引実績
43件
平均面積
289㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
2万
2万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
6
築11-15年
3
築16-20年
4
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
550万円
350㎡〜
1.6万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
360㎡〜
6.1万/㎡
2023年第3四半期
2,700万円
300㎡〜
9.0万/㎡
2023年第1四半期
1,000万円
290㎡〜
3.4万/㎡
2022年第4四半期
1,700万円
320㎡〜
5.3万/㎡
2022年第4四半期
200万円
260㎡〜
0.8万/㎡
2022年第3四半期
260万円
480㎡〜
0.5万/㎡
2022年第1四半期
1,000万円
280㎡〜
3.6万/㎡
2022年第1四半期
650万円
300㎡〜
2.2万/㎡
2022年第1四半期
480万円
220㎡〜
2.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一関市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-621人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 122,644 | - |
| 2017 | 119,273 | - |
| 2019 | 115,426 | -732 |
| 2021 | 111,792 | -390 |
| 2023 | 107,555 | -654 |
| 2024 | 105,505 | -504 |
所得: 平均290万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.3%、2050年-42%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一関市の一戸建てマップ
一関市内のエリアランキング
真柴は一関市内7地区中5位（上位29%）。
単価3.7万/㎡。
1つ上の赤荻とは56%の差。
お手頃帯（7〜7位）