関が丘の一戸建て相場
岩手県一関市関が丘 | 34件の成約データ
岩手県一関市関が丘の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.4万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
532万
80〜100㎡
4件
669万
100〜120㎡
9件
1,009万
120〜150㎡
10件
925万
150㎡以上
5件
1,676万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大24%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
17件
1,001万
6〜8m
11件
973万
8m以上
6件
810万
平均㎡単価
3.4万/㎡
平均価格
841万円
取引実績
34件
平均面積
254㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
3万
1万
'09'12'15'18'21'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築16-20年
5
築21-25年
6
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
300万円
240㎡〜
1.3万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
320㎡〜
3.4万/㎡
2023年第4四半期
1,500万円
280㎡〜
5.4万/㎡
2022年第3四半期
220万円
290㎡〜
0.8万/㎡
2022年第1四半期
1,300万円
340㎡〜
3.8万/㎡
2021年第4四半期
1,400万円
240㎡〜
5.8万/㎡
2020年第4四半期
400万円
220㎡〜
1.8万/㎡
2020年第4四半期
190万円
220㎡〜
0.9万/㎡
2020年第1四半期
300万円
210㎡〜
1.4万/㎡
2019年第1四半期
1,600万円
165㎡〜
9.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一関市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-621人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 122,644 | - |
| 2017 | 119,273 | - |
| 2019 | 115,426 | -732 |
| 2021 | 111,792 | -390 |
| 2023 | 107,555 | -654 |
| 2024 | 105,505 | -504 |
所得: 平均290万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.3%、2050年-42%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一関市の一戸建てマップ
一関市内のエリアランキング
関が丘は一関市内7地区中6位（上位14%）。
単価3.4万/㎡。
1つ上の真柴とは9%の差。
お手頃帯（7〜7位）