千厩町千厩の一戸建て相場
岩手県一関市千厩町千厩 | 46件の成約データ 他の種別: 土地
岩手県一関市千厩町千厩の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.3万円（成約46件、前年比+122.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,282万
80〜100㎡
6件
769万
100〜120㎡
5件
882万
120〜150㎡
15件
1,443万
150㎡以上
9件
1,340万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大64%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
1,578万
6〜8m
18件
1,213万
8m以上
16件
961万
平均㎡単価
3.3万/㎡
前年比 ▲122.2%
平均価格
1,102万円
取引実績
46件
平均面積
423㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
2万
7万
'09'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
5
築6-10年
3
築11-15年
2
築16-20年
4
築21-25年
2
築26-30年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
３ＬＤＫ
500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
165㎡〜
7.3万/㎡
2025年第3四半期
500万円
270㎡〜
・３ＬＤＫ
1.9万/㎡
2025年第1四半期
850万円
310㎡〜
2.7万/㎡
2024年第2四半期
300万円
220㎡〜
1.4万/㎡
2023年第4四半期
350万円
240㎡〜
1.5万/㎡
2023年第2四半期
660万円
1000㎡〜
0.7万/㎡
2023年第1四半期
440万円
340㎡〜
1.3万/㎡
2022年第4四半期
200万円
195㎡〜
1.0万/㎡
2022年第3四半期
1,900万円
300㎡〜
6.3万/㎡
2022年第1四半期
1,600万円
90㎡〜
17.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一関市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-621人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 122,644 | - |
| 2017 | 119,273 | - |
| 2019 | 115,426 | -732 |
| 2021 | 111,792 | -390 |
| 2023 | 107,555 | -654 |
| 2024 | 105,505 | -504 |
所得: 平均290万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.3%、2050年-42%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一関市の一戸建てマップ
一関市内のエリアランキング
千厩町千厩は一関市内7地区中7位（上位0%）。
単価3.3万/㎡。
1つ上の関が丘とは6%の差。
お手頃帯（7〜7位）
7
千厩町千厩 ◀
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3.3万
千厩町千厩周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 一関市千厩町千厩字舘山６番１ | 2.7万/㎡ | -2.5% | 店舗 | 千厩 1500m |
| 一関市千厩町千厩字北方８２番１ | 1.9万/㎡ | -3.5% | 住宅 | 千厩 1700m |
| 一関市千厩町千厩字石堂１５番２０ | 1.6万/㎡ | -4.1% | 住宅 | 千厩 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）