三関の一戸建て相場
岩手県一関市三関 | 35件の成約データ 他の種別: 土地
岩手県一関市三関の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.6万円（成約35件、前年比-79.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,889万円。木造（1,630万円）との差は139%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
3,889万
木造
24件
1,630万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,109万
100〜120㎡
13件
1,585万
120〜150㎡
8件
1,687万
150㎡以上
9件
3,426万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大84%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
14件
2,165万
6〜8m
14件
1,612万
8m以上
7件
2,964万
平均㎡単価
7.6万/㎡
前年比 ▼79.3%
平均価格
2,455万円
取引実績
35件
平均面積
412㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
10万
7万
'09'11'14'16'19'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
10
築16-20年
7
築21-25年
4
築26-30年
5
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
600万円
290㎡〜
2.1万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
165㎡〜
12.1万/㎡
2024年第2四半期
1,800万円
230㎡〜
7.8万/㎡
2023年第4四半期
2,500万円
980㎡〜
2.6万/㎡
2023年第3四半期
1,700万円
230㎡〜
7.4万/㎡
2022年第4四半期
1,500万円
490㎡〜
3.1万/㎡
2022年第4四半期
1,600万円
420㎡〜
3.8万/㎡
2022年第3四半期
700万円
230㎡〜
3.0万/㎡
2022年第3四半期
1,500万円
490㎡〜
3.1万/㎡
2022年第1四半期
4,100万円
570㎡〜
7.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（一関市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-621人/年
🟡 供給: 空き家率17.9%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 122,644 | - |
| 2017 | 119,273 | - |
| 2019 | 115,426 | -732 |
| 2021 | 111,792 | -390 |
| 2023 | 107,555 | -654 |
| 2024 | 105,505 | -504 |
所得: 平均290万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 17.9%（2018年: 15.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.3%、2050年-42%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
一関市の一戸建てマップ
一関市内のエリアランキング
三関は一関市内7地区中1位（上位86%）。
単価7.6万/㎡。
お手頃帯（7〜7位）