字川島の一戸建て相場
石川県鳳珠郡穴水町字川島 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字川島の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
901万円
うち土地分
549万円
うち建物分
353万円
🏞 土地の条件
85坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大161%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.6
前年比 ▼12.0%
平均価格
1,304
取引実績
14件
平均面積
356㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
4万
6万
'10'11'13'16'19'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
5
築11-15年
4
築16-20年
3
築26-30年
9
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
950円
160㎡〜
5.9
2024年第3四半期
500円
420㎡〜
1.2
2024年第2四半期
1,600円
290㎡〜
5.5
2024年第1四半期
2,300円
170㎡〜
13.5
2022年第2四半期
450円
250㎡〜
1.8
2020年第1四半期
2,500円
830㎡〜
3.0
2019年第2四半期
3,800円
300㎡〜
12.7
2019年第2四半期
1,300円
940㎡〜
1.4
2016年第1四半期
250円
280㎡〜
0.9
2013年第3四半期
1,100円
380㎡〜
2.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鳳珠郡穴水町全体）
🔴 需要: 人口-2.5%/年、転出超過-19人/年
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,181 | - |
| 2016 | 8,723 | - |
| 2018 | 8,333 | -93 |
| 2020 | 7,885 | -77 |
| 2022 | 7,574 | -23 |
| 2023 | 7,347 | -32 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.7%/年）
将来人口: 2035年-23.1%、2050年-49.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳳珠郡穴水町の一戸建てマップ
鳳珠郡穴水町内のエリアランキング
字川島は鳳珠郡穴水町内3地区中1位（上位67%）。
単価4.6。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
字川島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鳳珠郡穴水町字川島サ４２番３外 | 1.5/㎡ | -4.4% | 住宅 | 穴水 660m |
| 鳳珠郡穴水町字川島ろ９７番 | 1.3/㎡ | -0.7% | 住宅 | 穴水 780m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）