字岩車の一戸建て相場
石川県鳳珠郡穴水町字岩車 | 25件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字岩車の一戸建て
21件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
968万円
うち土地分
616万円
うち建物分
353万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大40%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.5
平均価格
957
取引実績
25件
平均面積
392㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
1万
2万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'19'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
1
築11-15年
2
築16-20年
4
築21-25年
2
築26-30年
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
540円
250㎡〜
2.2
2023年第4四半期
450円
470㎡〜
1.0
2022年第3四半期
850円
390㎡〜
2.2
2020年第4四半期
340円
250㎡〜
1.4
2020年第3四半期
790円
340㎡〜
2.3
2020年第2四半期
310円
210㎡〜
1.5
2019年第4四半期
550円
240㎡〜
2.3
2019年第2四半期
700円
380㎡〜
1.8
2017年第2四半期
780円
250㎡〜
3.1
2016年第4四半期
1,200円
720㎡〜
1.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鳳珠郡穴水町全体）
🔴 需要: 人口-2.5%/年、転出超過-19人/年
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,181 | - |
| 2016 | 8,723 | - |
| 2018 | 8,333 | -93 |
| 2020 | 7,885 | -77 |
| 2022 | 7,574 | -23 |
| 2023 | 7,347 | -32 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.7%/年）
将来人口: 2035年-23.1%、2050年-49.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳳珠郡穴水町の一戸建てマップ
鳳珠郡穴水町内のエリアランキング
字岩車は鳳珠郡穴水町内3地区中3位（上位0%）。
単価2.5。
1つ上の字大町とは49%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）