字大町の一戸建て相場
石川県鳳珠郡穴水町字大町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字大町の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,797万円
うち土地分
1,444万円
うち建物分
353万円
🏞 土地の条件
80坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大276%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.7
前年比 ▲60.6%
平均価格
969
取引実績
20件
平均面積
243㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
2万
4万
'08'09'10'16'17'18'19'20'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
6
築16-20年
5
築26-30年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300円
630㎡〜
3.7
2024年第2四半期
500円
220㎡〜
2.3
2021年第3四半期
1,500円
400㎡〜
3.8
2021年第3四半期
2,900円
330㎡〜
8.8
2021年第1四半期
100円
100㎡〜
1.0
2020年第3四半期
210円
125㎡〜
1.7
2019年第4四半期
200円
110㎡〜
1.8
2019年第4四半期
450円
340㎡〜
1.3
2019年第1四半期
300円
100㎡〜
3.0
2019年第1四半期
1,300円
230㎡〜
5.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鳳珠郡穴水町全体）
🔴 需要: 人口-2.5%/年、転出超過-19人/年
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,181 | - |
| 2016 | 8,723 | - |
| 2018 | 8,333 | -93 |
| 2020 | 7,885 | -77 |
| 2022 | 7,574 | -23 |
| 2023 | 7,347 | -32 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.7%/年）
将来人口: 2035年-23.1%、2050年-49.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳳珠郡穴水町の一戸建てマップ
鳳珠郡穴水町内のエリアランキング
字大町は鳳珠郡穴水町内3地区中2位（上位33%）。
単価3.7。
1つ上の字川島とは25%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
字大町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鳳珠郡穴水町字大町ニ３４番 | 1.8/㎡ | -4.4% | 住宅,店舗 | 穴水 270m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）