字大町の土地相場
石川県鳳珠郡穴水町字大町 | 50件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県鳳珠郡穴水町字大町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価6.1万円（成約50件、前年比-13.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が14,439円高くなります。
4m未満
3件
5万/坪
4〜6m
5件
4万/坪
6〜8m
23件
5万/坪
8m以上
15件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて37%の差があります。
長方形
12件
5万/坪
不整形
11件
5万/坪
台形
5件
4万/坪
ほぼ長方形
14件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-35%のプレミアムがあります。
北
3件
7万/坪
北西
5件
5万/坪
南
7件
5万/坪
南東
12件
5万/坪
北東
6件
4万/坪
南西
10件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
4件
店舗
2件
平均坪単価
6.1/坪
1.9/㎡
前年比 ▼13.0%
平均価格
523
取引実績
50件
平均面積
102坪
337㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪5万円へ、17年間で40.8%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
800円
175坪〜（580㎡〜）
4.6/坪
2025年第1四半期
320円
56坪〜（185㎡〜）
5.7/坪
2025年第1四半期
630円
142坪〜（470㎡〜）
4.4/坪
2025年第1四半期
550円
103坪〜（340㎡〜）
5.3/坪
2024年第4四半期
270円
50坪〜（165㎡〜）
5.4/坪
2024年第3四半期
1,100円
181坪〜（600㎡〜）
6.1/坪
2024年第3四半期
390円
64坪〜（210㎡〜）
6.1/坪
2024年第2四半期
160円
51坪〜（170㎡〜）
3.1/坪
2024年第2四半期
440円
54坪〜（180㎡〜）
8.1/坪
2023年第3四半期
600円
79坪〜（260㎡〜）
7.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鳳珠郡穴水町全体）
🔴 需要: 人口-2.5%/年、転出超過-19人/年
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,181 | - |
| 2016 | 8,723 | - |
| 2018 | 8,333 | -93 |
| 2020 | 7,885 | -77 |
| 2022 | 7,574 | -23 |
| 2023 | 7,347 | -32 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.7%/年）
将来人口: 2035年-23.1%、2050年-49.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳳珠郡穴水町の土地マップ
鳳珠郡穴水町内のエリアランキング
字大町は鳳珠郡穴水町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価6.1/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
字大町 ◀
―
6.1/坪
中価格帯（2〜2位）
字大町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鳳珠郡穴水町字大町ニ３４番 | 1.8/㎡ | -4.4% | 住宅,店舗 | 穴水 270m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
字大町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域（イエローゾーン）を含む（土石流） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。