字大町の土地相場
石川県鳳珠郡穴水町字大町 | 50件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県鳳珠郡穴水町字大町の土地相場は坪単価2万円（50件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-12.9%。
推定相場
字大町の土地
50件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
83,824円/坪
推定総額
545万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が14,439円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-35%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.1/坪
1.9/㎡
前年比 ▼12.9%
平均価格
523
取引実績
50件
平均面積
102坪
337㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪5万円へ、17年間で40.8%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
800円
175坪〜（580㎡〜）
4.6/坪
2025年第1四半期
320円
56坪〜（185㎡〜）
5.7/坪
2025年第1四半期
630円
142坪〜（470㎡〜）
4.4/坪
2025年第1四半期
550円
103坪〜（340㎡〜）
5.3/坪
2024年第4四半期
270円
50坪〜（165㎡〜）
5.4/坪
2024年第3四半期
1,100円
181坪〜（600㎡〜）
6.1/坪
2024年第3四半期
390円
64坪〜（210㎡〜）
6.1/坪
2024年第2四半期
160円
51坪〜（170㎡〜）
3.1/坪
2024年第2四半期
440円
54坪〜（180㎡〜）
8.1/坪
2023年第3四半期
600円
79坪〜（260㎡〜）
7.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鳳珠郡穴水町全体）
🔴 需要: 人口-2.5%/年、転出超過-19人/年
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,181 | - |
| 2016 | 8,723 | - |
| 2018 | 8,333 | -93 |
| 2020 | 7,885 | -77 |
| 2022 | 7,574 | -23 |
| 2023 | 7,347 | -32 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.7%/年）
将来人口: 2035年-23.1%、2050年-49.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳳珠郡穴水町の土地マップ
鳳珠郡穴水町内のエリアランキング
字大町は鳳珠郡穴水町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価6.1/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
字大町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鳳珠郡穴水町字大町ニ３４番 | 1.8/㎡ | -4.4% | 住宅,店舗 | 穴水 270m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）