字川島の土地相場
石川県鳳珠郡穴水町字川島 | 77件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県鳳珠郡穴水町字川島の土地相場は坪単価2万円（77件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-9.8%。
推定相場
字川島の土地
77件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
63,952円/坪
推定総額
448万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が11,775円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて26%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.7/坪
1.7/㎡
前年比 ▼9.8%
平均価格
514
取引実績
77件
平均面積
99坪
326㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪4万円へ、17年間で59.8%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
430円
94坪〜（310㎡〜）
4.6/坪
2025年第2四半期
1,300円
363坪〜（1200㎡〜）
3.6/坪
2025年第2四半期
1,300円
363坪〜（1200㎡〜）
3.6/坪
2025年第2四半期
110円
30坪〜（100㎡〜）
3.6/坪
2025年第2四半期
440円
70坪〜（230㎡〜）
6.3/坪
2025年第2四半期
430円
67坪〜（220㎡〜）
6.5/坪
2025年第2四半期
300円
118坪〜（390㎡〜）
2.5/坪
2025年第1四半期
200円
133坪〜（440㎡〜）
1.5/坪
2025年第1四半期
170円
112坪〜（370㎡〜）
1.5/坪
2025年第1四半期
300円
118坪〜（390㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鳳珠郡穴水町全体）
🔴 需要: 人口-2.5%/年、転出超過-19人/年
🔴 購買力: 平均所得278万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,181 | - |
| 2016 | 8,723 | - |
| 2018 | 8,333 | -93 |
| 2020 | 7,885 | -77 |
| 2022 | 7,574 | -23 |
| 2023 | 7,347 | -32 |
所得: 平均278万円（5年変化: +1.7%/年）
将来人口: 2035年-23.1%、2050年-49.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鳳珠郡穴水町の土地マップ
鳳珠郡穴水町内のエリアランキング
字川島は鳳珠郡穴水町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価5.7/坪。
1つ上の字大町とは9%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
字川島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鳳珠郡穴水町字川島サ４２番３外 | 1.5/㎡ | -4.4% | 住宅 | 穴水 660m |
| 鳳珠郡穴水町字川島ろ９７番 | 1.3/㎡ | -0.7% | 住宅 | 穴水 780m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）