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グランヴィレッジ粟崎

石川県金沢市粟崎町6-10 | 築34年 | 64戸

推定相場
グランヴィレッジ粟崎
最新データ
2026年3月
売買22件 / 賃貸110件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.3万円。周辺エリア平均（14.3万円）を0.0%上回って、金沢市全体の平均（25.2万円）より43.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20132019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.6万/㎡から2026年は14.3万/㎡へ、13年間で65.8%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では57.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万9万6万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は35,000〜33,875円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.5万円/㎡
レンジ
8.6〜14.4万円/㎡
市区町村ベースライン 26.9万円/㎡
補正係数 ×0.427
代表面積 30㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 184件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の86%・19件）で、平均277万円です。3DKが最も高く平均913万円、1Kは平均277万円です。
1K
19件
277万
3DK
3件
913万
間取り件数平均価格最低最高
1K 19件 277万 190万 384万
3DK 3件 913万 880万 980万

物件概要

所在地石川県金沢市粟崎町6-10
築年月1992年3月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数64戸
専有面積27.06m² ～ 61.60m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

アクセス

🚉
粟崎南口バス停駅
徒歩1分

学区情報

小学校
金沢市立粟崎小学校
中学校
金沢市立港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

売買データ分析（22件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
3DK - - - - - - 15.9万 14.3万
1K 9.6万 9.6万 7.1万 8.5万 11.8万 9.1万 9.0万 -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3DK 60㎡〜 880万 14.29万/㎡
2026年1月 高層 3DK 60㎡〜 880万 14.29万/㎡
2025年7月 低層 1K 30㎡〜 270万 9万/㎡
2025年12月 高層 3DK 60㎡〜 980万 15.91万/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 290万 10.72万/㎡
2024年11月 低層 1K 25㎡〜 200万 7.4万/㎡
2023年11月 低層 1K 25㎡〜 320万 11.83万/㎡
2021年1月 低層 1K 25㎡〜 260万 9.61万/㎡
2021年10月 中層 1K 30㎡〜 220万 7.34万/㎡
2020年9月 低層 1K 30㎡〜 170万 5.67万/㎡
2020年9月 中層 1K 25㎡〜 180万 6.66万/㎡
2020年7月 低層 1K 25㎡〜 260万 9.61万/㎡
2020年6月 低層 1K 25㎡〜 180万 6.66万/㎡
2019年6月 低層 1K 25㎡〜 260万 9.61万/㎡
2019年12月 低層 1K 25㎡〜 260万 9.61万/㎡
2018年12月 低層 1K 25㎡〜 260万 9.61万/㎡
2013年8月 低層 1K 30㎡〜 230万 7.67万/㎡
2013年6月 低層 1K 30㎡〜 260万 8.67万/㎡
2013年10月 低層 1K 30㎡〜 250万 8.34万/㎡
2013年10月 中層 1K 30㎡〜 250万 8.34万/㎡
2013年10月 低層 1K 30㎡〜 280万 9.34万/㎡
2013年10月 中層 1K 30㎡〜 280万 9.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（110件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額32,429円。1LDKなら月額91,500円が相場です。
1K
32,429円
24,500〜39,000円
1LDK
91,500円
78,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
106件
5〜8万
1件
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 110 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 低層 1K 30㎡〜 30,000円 1,000円/㎡
2025年6月 中層 1K 30㎡〜 33,000円 1,100円/㎡
2025年6月 低層 1K 25㎡〜 32,000円 1,182円/㎡
2025年5月 低層 1K 25㎡〜 37,000円 1,367円/㎡
2025年5月 中層 1K 25㎡〜 39,000円 1,444円/㎡
2025年4月 中層 1K 30㎡〜 32,000円 1,067円/㎡
2025年10月 低層 1K 25㎡〜 34,000円 1,257円/㎡
2025年10月 低層 1K 30㎡〜 34,000円 1,133円/㎡
2024年6月 中層 1K 30㎡〜 32,000円 1,067円/㎡
2024年6月 低層 1K 30㎡〜 32,000円 1,067円/㎡
2024年5月 中層 1K 30㎡〜 29,000円 967円/㎡
2024年12月 低層 1K 25㎡〜 32,000円 1,182円/㎡
2024年12月 中層 1K 25㎡〜 30,000円 1,109円/㎡
2023年9月 中層 1K 30㎡〜 35,000円 1,167円/㎡
2023年7月 高層 1LDK 55㎡〜 78,000円 1,356円/㎡
2023年6月 低層 1K 30㎡〜 32,000円 1,067円/㎡
2023年6月 中層 1K 30㎡〜 24,500円 817円/㎡
2023年5月 低層 1K 30㎡〜 31,000円 1,033円/㎡
2023年4月 低層 1K 25㎡〜 32,000円 1,182円/㎡
2023年12月 低層 1K 30㎡〜 32,000円 1,067円/㎡
2023年10月 低層 1K 25㎡〜 32,000円 1,182円/㎡
2023年10月 中層 1K 30㎡〜 32,000円 1,067円/㎡
2022年9月 中層 1K 30㎡〜 32,000円 1,067円/㎡
2022年7月 低層 1K 30㎡〜 32,000円 1,067円/㎡
2022年5月 低層 1K 30㎡〜 31,000円 1,033円/㎡
2022年5月 中層 1K 30㎡〜 33,000円 1,100円/㎡
2022年11月 低層 1K 30㎡〜 28,000円 933円/㎡
2022年11月 低層 1K 30㎡〜 31,000円 1,033円/㎡
2021年7月 低層 1K 30㎡〜 28,000円 933円/㎡
2021年5月 中層 1K 25㎡〜 35,000円 1,293円/㎡

他 80 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。