グランヴィレッジ粟崎
石川県金沢市粟崎町6-10 | 築34年 | 64戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.6万/㎡から2026年は14.3万/㎡へ、13年間で65.8%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では57.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万9万6万3万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は35,000〜33,875円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の86%・19件）で、平均292万円です。3DKが最も高く平均913万円、1Kは平均292万円です。
1K
292万
19件
3DK
913万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 19件 | 292万 | 201万 | 405万 |
| 3DK | 3件 | 913万 | 880万 | 980万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市粟崎町6-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-03（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 27.06m² ～ 61.60m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩1分
粟崎南口バス停駅
学区情報
小学校
金沢市立粟崎小学校
中学校
金沢市立港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
金沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,502円 | 2,486 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,593円 | 1,793 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,079円 | 825 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,241円 | 1,092 |
| 3LDK+ | 7.6万円 | 1,059円 | 477 |
売買データ分析（22件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | - | - | 15.9万 | 14.3万 |
| 1K | 9.6万 | 9.6万 | 7.1万 | 8.5万 | 11.8万 | 9.1万 | 9.0万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 880万 | 14.29万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 880万 | 14.29万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 270万 | 9万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 15.91万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 290万 | 10.72万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 200万 | 7.4万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 320万 | 11.83万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 260万 | 9.61万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 220万 | 7.34万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 170万 | 5.67万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 180万 | 6.66万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 260万 | 9.61万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 180万 | 6.66万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 260万 | 9.61万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 260万 | 9.61万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 260万 | 9.61万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 230万 | 7.67万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 260万 | 8.67万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 250万 | 8.34万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 250万 | 8.34万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 280万 | 9.34万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 280万 | 9.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（110件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額32,429円。1LDKなら月額91,500円が相場です。
1K
24,500〜39,000円
32,429円
1LDK
78,000〜100,000円
91,500円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
106件
5〜8万
1件
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 110 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 30,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 33,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,182円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 37,000円 | 1,367円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,444円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 32,000円 | 1,067円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 34,000円 | 1,257円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 34,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 32,000円 | 1,067円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 32,000円 | 1,067円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 29,000円 | 967円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,182円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,109円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,167円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,356円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 32,000円 | 1,067円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 24,500円 | 817円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 31,000円 | 1,033円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,182円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 32,000円 | 1,067円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,182円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 32,000円 | 1,067円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 32,000円 | 1,067円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 32,000円 | 1,067円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 31,000円 | 1,033円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 33,000円 | 1,100円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 28,000円 | 933円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 31,000円 | 1,033円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 28,000円 | 933円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,293円/㎡ |
他 80 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。