ライオンズマンション金沢天神町
石川県金沢市天神町2丁目15-10 | 築37年 | 46戸
推定相場
ライオンズマンション金沢天神町
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.5万円。周辺エリア平均（21.5万円）を0.0%上回って、金沢市全体の平均（25.2万円）より14.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.9万/㎡から2025年は21.5万/㎡へ、12年間で54.6%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では89.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.4万円/㎡
レンジ
16.8〜28.0万円/㎡
市区町村ベースライン
29.1万円/㎡
補正係数 ×0.769
代表面積 86.22㎡ / 最寄駅徒歩 36分 / 市区町村サンプル数 368件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均1,682万円です。2LDKが最も高く平均1,682万円、4LDKは平均1,476万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,682万 | 1,241万 | 2,024万 |
| 4LDK | 2件 | 1,476万 | 1,431万 | 1,520万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市天神町2丁目15-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-11（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 82.74m² ～ 90.00m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩36分
直線2.8km
野町駅
北陸鉄道石川線
直線2.8km
🚉
約徒歩37分
直線3.0km
北鉄金沢駅
北陸鉄道浅野川線
直線3.0km
学区情報
小学校
金沢市立兼六小学校
中学校
金沢市立兼六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション金沢天神町 | 1989 | 46戸 | 21.5万 | 1,780万 |
| ヒルサイド46 | 1985 | 46戸 | 8.0万 | 125万 |
| 信開ベルシー扇町 | 1995 | 24戸 | 15.5万 | 960万 |
| ダイアパレス兼六園東 | 1991 | 21戸 | 19.8万 | 760万 |
| 卯辰山ガーデンヒルズイーストヒル | 1986 | 27戸 | 20.2万 | 1,430万 |
| 卯辰山ガーデンヒルズウエストヒル | 1987 | 19戸 | 19.9万 | 1,700万 |
| オーク小将町 | 1988 | 11戸 | - | - |
| ライオンズマンション金沢小立野 | 1990 | 33戸 | 12.1万 | 880万 |
| 石引ヒルズ イースト | 1990 | 19戸 | 17.2万 | 1,780万 |
| 石引ヒルズウエスト | 1990 | 13戸 | 22.8万 | 2,800万 |
| アゼリアガーデン石引 | 1979 | 51戸 | 17.8万 | 1,280万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 11.4万 | 22.7万 | 21.5万 |
| 4LDK | 13.9万 | 13.9万 | - | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.52万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.73万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.36万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,200万 | 13.92万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,200万 | 13.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。