アゼリアガーデン石引
石川県金沢市石引4丁目7-1 | 築47年 | 51戸
推定相場
アゼリアガーデン石引
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.8万円。周辺エリア平均（19.3万円）より7.6%低く、金沢市全体の平均（25.2万円）より29.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の11.6万/㎡から2025年は18.3万/㎡へ、4年間で58.1%上昇しました（年平均+14.5%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.8万円/㎡
レンジ
20.1〜33.4万円/㎡
市区町村ベースライン
29.1万円/㎡
補正係数 ×0.919
代表面積 71.96㎡ / 最寄駅徒歩 36分 / 市区町村サンプル数 367件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の82%・9件）で、平均1,646万円です。1LDKが最も高く平均1,646万円、３ＬＤＫは平均1,023万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,023万 | 584万 | 1,462万 |
| 1LDK | 9件 | 1,646万 | 1,055万 | 2,381万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.9万円で、1-3階（15.7万円）と比べて3.2万円（+20.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市石引4丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-12（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 57.01m² ～ 81.29m² |
| 管理会社 | アパコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩36分
野町駅
北陸鉄道石川線
学区情報
小学校
小立野小学校
中学校
紫錦台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アゼリアガーデン石引 | 1979 | 51戸 | 17.8万 | 1,280万 |
| 石引ヒルズ イースト | 1990 | 19戸 | 17.2万 | 1,780万 |
| 石引ヒルズウエスト | 1990 | 13戸 | 22.8万 | 2,800万 |
| グランヴィレッジ本多町 | 1991 | 48戸 | 11.7万 | 348万 |
| マノアール笠舞 | 1985 | 11戸 | 10.1万 | 990万 |
| トーカンマンション城南 | 1990 | 32戸 | 18.2万 | 800万 |
| 幸町ハイム | 1972 | 43戸 | 5.7万 | 350万 |
| ヒルサイド46 | 1985 | 46戸 | 8.0万 | 125万 |
| ロイヤルシャトー本多町 | 1989 | 37戸 | 23.4万 | 2,480万 |
| 朝日プラザ菊川 | 1986 | 39戸 | 12.0万 | 180万 |
| 笠舞ガーデンハウス | 1998 | 38戸 | 21.6万 | 1,550万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 22.5万 | 19.4万 | 19.3万 | 18.3万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.79万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.8万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.57万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.27万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 580万 | 8.52万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.2万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.18万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 530万 | 7.79万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.98万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.44万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.13万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.9万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.69万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 850万 | 10.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。