石引ヒルズウエスト
石川県金沢市石引4丁目7-21 | 築36年 | 13戸
推定相場
石引ヒルズウエスト
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は22.8万円。周辺エリア平均（19.3万円）を18.4%上回って、金沢市全体の平均（25.2万円）より9.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620192020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.3万/㎡から2024年は22.8万/㎡へ、8年間で24.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では40.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の20%・5件）で、平均2,508万円です。4Kが最も高く平均3,267万円、４Ｋは平均1,400万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,649万 | 1,001万 | 2,096万 |
| ４Ｋ | 2件 | 1,400万 | 1,400万 | 1,400万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,372万 | 1,267万 | 2,936万 |
| 2LDK | 3件 | 1,885万 | 1,782万 | 2,090万 |
| 3K | 3件 | 2,357万 | 2,010万 | 3,051万 |
| 3LDK | 5件 | 2,508万 | 1,714万 | 3,015万 |
| 4K | 3件 | 3,267万 | 2,305万 | 4,008万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市石引4丁目7-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-04（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 67.04m² ～ 122.81m² |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
石引町バス停駅
学区情報
小学校
金沢市立小立野小学校
中学校
金沢市立紫錦台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 石引ヒルズウエスト | 1990 | 13戸 | 22.8万 | 2,800万 |
| 石引ヒルズ イースト | 1990 | 19戸 | 17.2万 | 1,780万 |
| アゼリアガーデン石引 | 1979 | 51戸 | 17.8万 | 1,280万 |
| グランヴィレッジ本多町 | 1991 | 48戸 | 11.7万 | 348万 |
| マノアール笠舞 | 1985 | 11戸 | 10.1万 | 990万 |
| トーカンマンション城南 | 1990 | 32戸 | 18.2万 | 800万 |
| ヒルサイド46 | 1985 | 46戸 | 8.0万 | 125万 |
| 笠舞ガーデンハウス | 1998 | 38戸 | 21.6万 | 1,550万 |
| 朝日プラザ菊川 | 1986 | 39戸 | 12.0万 | 180万 |
| 幸町ハイム | 1972 | 43戸 | 5.7万 | 350万 |
| オークガーデン笠舞 | 1995 | 29戸 | 19.8万 | 1,380万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.3万 | - | 16.0万 | 16.2万 | - | 22.8万 |
| 2LDK | - | 22.2万 | - | - | 18.0万 | - |
| 4K | - | 28.6万 | 20.9万 | - | - | - |
| 3K | - | 27.9万 | 18.6万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 2,800万 | 22.8万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,650万 | 18.04万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 115㎡〜 | 1,900万 | 16.21万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 4K | 115㎡〜 | 1,950万 | 16.64万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3K | 90㎡〜 | 1,700万 | 18.59万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3K | 90㎡〜 | 1,700万 | 18.59万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 4K | 115㎡〜 | 2,950万 | 25.17万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,450万 | 13.09万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,100万 | 18.95万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.23万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.23万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3K | 90㎡〜 | 2,550万 | 27.88万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 4K | 115㎡〜 | 3,350万 | 28.58万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 2,140万 | 18.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。