卯辰山ガーデンヒルズウエストヒルの相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

22.4万円/㎡

レンジ

16.8〜28.0万円/㎡

市区町村ベースライン

29.1万円/㎡

補正係数 ×0.769

代表面積 85.61㎡ / 最寄駅徒歩 34分 / 市区町村サンプル数 368件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3K（全体の43%・3件）で、平均2,421万円です。3Kが最も高く平均2,421万円、１ＬＤＫは平均1,797万円です。

３ＬＤＫ 2件 2,121万円

１ＬＤＫ 2件 1,797万円

3K 3件 2,421万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	2,121万	1,938万	2,303万
１ＬＤＫ	2件	1,797万	1,520万	2,073万
3K	3件	2,421万	2,153万	2,956万

物件概要

所在地	石川県金沢市東御影町42-1
築年月	1987-05（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	19戸
専有面積	85.61m² ～ 167.19m²
分譲会社	センチュリープロダクト
施工会社	真柄建設
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

北鉄金沢駅

北陸鉄道浅野川線

徒歩34分

学区情報

小学校

金沢市立兼六小学校

中学校

金沢市立兼六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
卯辰山ガーデンヒルズウエストヒル	1987	19戸	19.9万	1,700万
卯辰山ガーデンヒルズイーストヒル	1986	27戸	20.2万	1,430万
浅野川セサミドーマ	1988	15戸	21.9万	2,280万
浅野川セサミドーマアネックス	1992	17戸	-	-
サーパス天神橋	2007	27戸	33.1万	2,100万
ロールスガーデン並木町	1984	24戸	22.7万	1,350万
ウィステリアガーデン並木町	1986	20戸	16.7万	1,480万
ユニハイムエクシア金沢梅ノ橋	2026	31戸	-	-
ロワイヤルユウ梅の橋	1990	23戸	19.3万	1,580万
メイゾン浅野川	1991	34戸	19.4万	1,397万
浅の川ハイム	1976	33戸	13.8万	1,380万

いま売出中の物件（2件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
420万円	54.72㎡	7.7万円	1LDK	-	南西
490万円	56.91㎡	8.6万円	1LDK	-	南西

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 2件

2,000〜3,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021
3K	29.2万	19.9万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年7月	-	3K	85㎡〜	1,700万	19.86万/㎡
2021年1月	-	3K	85㎡〜	1,700万	19.86万/㎡
2020年8月	-	3K	85㎡〜	2,500万	29.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

卯辰山ガーデンヒルズウエストヒル