サーパス野々市
石川県野々市市横宮町13-30 | 築29年 | 35戸
推定相場
サーパス野々市
推定売買価格
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㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.3万円。周辺エリア平均（17.2万円）を12.2%上回って、野々市市全体の平均（21.9万円）より11.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.1万/㎡から2023年は21.7万/㎡へ、8年間で8.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では29.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
11万9万7万5万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の90,000円から2023年には77,000円へ、14.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均1,470万円です。2SLDKが最も高く平均1,763万円、4LDKは平均1,407万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 1,763万 | 1,380万 | 2,208万 |
| 3LDK | 11件 | 1,470万 | 1,182万 | 2,251万 |
| 4LDK | 4件 | 1,407万 | 1,117万 | 1,630万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.9万円で、1-3階（19.5万円）と比べて1.4万円（+7.2%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県野々市市横宮町13-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 67.53m² ～ 82.21m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
野々市駅
北陸鉄道石川線
学区情報
小学校
野々市市立館野小学校
中学校
野々市市立布水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス野々市 | 1997 | 35戸 | 19.3万 | 1,580万 |
| アパガーデンコート野々市若松 | 2002 | 39戸 | 23.1万 | 1,690万 |
| アパガーデンコート野々市 | 1998 | 84戸 | 22.9万 | 2,180万 |
| アーバンライフ横宮 | 1985 | 22戸 | 9.5万 | 220万 |
| 本陣パレス野々市 | 1988 | 12戸 | 15.6万 | 1,360万 |
| エスポアシティ野々市 | 2005 | 46戸 | 28.6万 | 2,200万 |
| サーパス野々市第2 | 2000 | 50戸 | - | - |
| ロイヤルハイツ野々市 | 1989 | 33戸 | 7.6万 | 210万 |
| ソレアード押野 | 2001 | 13戸 | 10.9万 | 1,020万 |
| 押野グリーンマンション | 1996 | 33戸 | 20.8万 | 1,480万 |
| デザイナーズ・プレイスアートレジデンス | 2009 | - | 29.9万 | 2,280万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.1万 | 19.6万 | 19.7万 | 20.4万 | - | 18.1万 | 25.4万 | 21.6万 |
| 2SLDK | - | - | - | 18.7万 | - | - | 24.6万 | - |
| 4LDK | - | - | - | 19.5万 | 16.5万 | 15.3万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.33万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.92万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.85万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.43万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.43万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 27.8万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,210万 | 15.35万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.09万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.5万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.15万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.22万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,630万 | 19.83万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.72万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,330万 | 19.7万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,330万 | 19.7万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.35万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.85万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.08万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額93,333円。4LDKなら月額85,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 63,000円 | 933円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,356円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,007円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,356円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,007円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,101円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,356円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,007円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,356円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,356円/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,101円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,356円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,356円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,007円/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,101円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 80,000円 | 973円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 80,000円 | 973円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,216円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 68,000円 | 965円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 73,000円 | 1,036円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 82,000円 | 1,040円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,206円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,221円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,221円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。