エスポアシティ野々市
石川県野々市市本町6丁目23-23 | 築21年 | 46戸
推定相場
エスポアシティ野々市
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は28.6万円。周辺エリア平均（22.1万円）を29.5%上回って、野々市市全体の平均（21.9万円）を30.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20202023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の26.8万/㎡から2026年は28.6万/㎡へ、6年間で6.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,873万 | 1,654万 | 2,200万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.7万円で、1-3階（27.4万円）と比べて1.3万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県野々市市本町6丁目23-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-07（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 66.46m² ～ 81.90m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
野々市駅
北陸鉄道石川線
学区情報
小学校
野々市市立野々市小学校
中学校
野々市市立布水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスポアシティ野々市 | 2005 | 46戸 | 28.6万 | 2,200万 |
| サーパス野々市第2 | 2000 | 50戸 | - | - |
| 信開ベルシー野々市稲荷 | 1995 | 45戸 | 25.3万 | 1,830万 |
| レーベン野々市project | 2025 | 84戸 | - | - |
| アパガーデンコート野々市若松 | 2002 | 39戸 | 23.1万 | 1,690万 |
| レーベン野々市 ONETHEREA | 2025 | 84戸 | 69.0万 | 4,640万 |
| 稲荷ネスル | 1997 | 47戸 | 27.1万 | 1,790万 |
| サーパス野々市 | 1997 | 35戸 | 19.3万 | 1,580万 |
| アーバンライフ横宮 | 1985 | 22戸 | 9.5万 | 220万 |
| 金沢レジデンス野々市 | 1977 | 28戸 | 2.1万 | 80万 |
| アパガーデンコート野々市 | 1998 | 84戸 | 22.9万 | 2,180万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 29.7万 | 26.6万 | 28.6万 | 28.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.56万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.71万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.56万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.62万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.13万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.32万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。