ロイヤルハイツ野々市
石川県野々市市住吉町5-5 | 築37年 | 33戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の10.7万/㎡から2026年は8.1万/㎡へ、9年間で24.3%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
4万3万2万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は32,857〜31,300円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは18.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
6.1万円/㎡
レンジ
4.6〜7.6万円/㎡
市区町村ベースライン 24.7万円/㎡
補正係数 ×0.247
補正係数 ×0.247
代表面積 25.73㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 16件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2K
212万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 27件 | 212万 | 142万 | 298万 |
階数別の㎡単価
1-2階
19件
8.4万/㎡
3階以上
9件
7.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県野々市市住吉町5-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-02（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 25.34m² ～ 32.40m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
野々市工大前駅
北陸鉄道石川線
学区情報
小学校
野々市市立菅原小学校
中学校
野々市市立野々市中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルハイツ野々市 | 1989 | 33戸 | 7.6万 | 210万 |
| 朝日プラザ金沢カレッジスクエア | 1992 | 55戸 | 7.1万 | 150万 |
| 本陣パレス野々市 | 1988 | 12戸 | 15.6万 | 1,360万 |
| 朝日プラザ金沢カレッジスクエアI | 1992 | 18戸 | 7.1万 | 150万 |
| アーバンライフ横宮 | 1985 | 22戸 | 9.5万 | 220万 |
| アパガーデンコート野々市 | 1998 | 84戸 | 22.9万 | 2,180万 |
| ライオンズマンション金沢横川 | 1991 | 16戸 | 18.4万 | 990万 |
| アパガーデンコート野々市若松 | 2002 | 39戸 | 23.1万 | 1,690万 |
| サーパス野々市 | 1997 | 35戸 | 19.3万 | 1,580万 |
| MAC野々市コート | 1992 | 99戸 | - | - |
| 信開ベルシー金沢南 | 1995 | 25戸 | 18.3万 | 1,780万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 100万円 | 25.73㎡ | 3.9万円 | 2K | - | 南 |
| 270万円 | 25.34㎡ | 10.7万円 | 2K | - | 北 |
売買データ分析（28件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | 10.7万 | 8.0万 | 8.4万 | 8.0万 | 7.7万 | 8.5万 | 8.1万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 2K | 25㎡〜 | 210万 | 7.57万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 2K | 25㎡〜 | 220万 | 8.56万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 2K | 25㎡〜 | 225万 | 8.75万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 2K | 25㎡〜 | 250万 | 9.72万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 2K | 25㎡〜 | 178万 | 6.92万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 1SK | 30㎡〜 | 190万 | 5.87万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2K | 25㎡〜 | 198万 | 7.7万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 2K | 25㎡〜 | 240万 | 9.33万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2K | 25㎡〜 | 260万 | 8.92万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 2K | 25㎡〜 | 200万 | 7.21万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 2K | 25㎡〜 | 178万 | 6.11万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2K | 25㎡〜 | 260万 | 8.92万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2K | 25㎡〜 | 210万 | 7.21万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2K | 25㎡〜 | 180万 | 7万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 2K | 25㎡〜 | 260万 | 8.92万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2K | 25㎡〜 | 230万 | 8.94万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2K | 25㎡〜 | 198万 | 7.82万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 2K | 25㎡〜 | 200万 | 7.78万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 2K | 25㎡〜 | 240万 | 9.33万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 2K | 25㎡〜 | 200万 | 7.78万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 2K | 25㎡〜 | 250万 | 9.01万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 2K | 30㎡〜 | 240万 | 7.41万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 2K | 30㎡〜 | 240万 | 7.41万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2K | 25㎡〜 | 240万 | 8.65万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2K | 25㎡〜 | 240万 | 9.33万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2K | 30㎡〜 | 240万 | 7.41万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 2K | 25㎡〜 | 250万 | 9.72万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 2K | 25㎡〜 | 298万 | 11.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（123件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の98%）で、平均月額31,875円。2DKなら月額30,000円が相場です。
2K
29,000〜35,000円
31,875円
2DK
30,000〜30,000円
30,000円
全 123 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 2K | 25㎡〜 | 33,000円 | 1,132円/㎡ |
| 2025年9月 | - | 2K | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,081円/㎡ |
| 2025年7月 | - | 2K | 25㎡〜 | 33,000円 | 1,189円/㎡ |
| 2025年6月 | - | 2K | 30㎡〜 | 31,000円 | 990円/㎡ |
| 2025年5月 | - | 2K | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,127円/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2K | 25㎡〜 | 33,000円 | 1,132円/㎡ |
| 2025年1月 | - | 2K | 25㎡〜 | 33,000円 | 1,189円/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2K | 30㎡〜 | 31,000円 | 990円/㎡ |
| 2025年11月 | - | 2K | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,127円/㎡ |
| 2025年11月 | - | 2K | 25㎡〜 | 31,000円 | 1,063円/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2K | 25㎡〜 | 33,000円 | 1,132円/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2K | 30㎡〜 | 30,000円 | 926円/㎡ |
| 2024年7月 | - | 1K | 25㎡〜 | 34,000円 | 1,342円/㎡ |
| 2024年5月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 30,000円 | 926円/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2K | 25㎡〜 | 31,000円 | 1,063円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 2K | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,097円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 2K | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,097円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2K | 25㎡〜 | 33,000円 | 1,132円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 30,000円 | 926円/㎡ |
| 2024年12月 | - | 2K | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,127円/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2K | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,127円/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2K | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,097円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2K | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,097円/㎡ |
| 2023年8月 | - | 2K | 25㎡〜 | 29,000円 | 1,127円/㎡ |
| 2023年8月 | - | 2K | 25㎡〜 | 33,000円 | 1,132円/㎡ |
| 2023年8月 | - | 2K | 30㎡〜 | 29,000円 | 895円/㎡ |
| 2023年5月 | - | 2K | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2023年5月 | - | 2K | 30㎡〜 | 32,000円 | 1,022円/㎡ |
| 2023年5月 | - | 2K | 25㎡〜 | 31,000円 | 1,063円/㎡ |
| 2023年5月 | - | 2K | 30㎡〜 | 30,000円 | 926円/㎡ |
他 93 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。