白帆台の一戸建て相場
石川県河北郡内灘町白帆台 | 63件の成約データ 他の種別: 土地
石川県河北郡内灘町白帆台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.2万円（成約63件、前年比+126.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
2,077万
100〜120㎡
13件
2,335万
120〜150㎡
25件
2,471万
150㎡以上
10件
2,326万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大19%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
44件
2,391万
8m以上
18件
2,849万
平均㎡単価
11.2万/㎡
前年比 ▲126.0%
平均価格
2,749万円
取引実績
63件
平均面積
247㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万12.5万10万7.5万5万
11万
12万
'08'11'14'17'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
8
築11-15年
8
築16-20年
8
築21-25年
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,050万円
2件
４ＬＤＫ
2,600万円
2件
５ＬＤＫ
3,200万円
1件
１ＬＤＫ
2,000万円
1件
６ＬＤＫ
2,400万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000万円
225㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
225㎡〜
・５ＬＤＫ
14.2万/㎡
2025年第3四半期
3,100万円
220㎡〜
14.1万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
225㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
260㎡〜
・４ＬＤＫ
10.8万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
260㎡〜
8.1万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
250㎡〜
8.0万/㎡
2024年第2四半期
1,300万円
250㎡〜
5.2万/㎡
2024年第1四半期
2,000万円
245㎡〜
・１ＬＤＫ
8.2万/㎡
2023年第4四半期
2,400万円
290㎡〜
・６ＬＤＫ
8.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河北郡内灘町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-52人/年
🔴 供給: 空き家率18.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 26,950 | - |
| 2017 | 26,838 | - |
| 2019 | 26,575 | -118 |
| 2021 | 26,276 | -44 |
| 2023 | 26,030 | +44 |
| 2024 | 25,662 | -202 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 18.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-19.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河北郡内灘町の一戸建てマップ
河北郡内灘町内のエリアランキング
白帆台は河北郡内灘町内6地区中1位（上位83%）。
単価11.2万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
1
白帆台 ◀
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11.2万