向粟崎の一戸建て相場
石川県河北郡内灘町向粟崎 | 64件の成約データ 他の種別: 土地
石川県河北郡内灘町向粟崎の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.8万円（成約64件、前年比-19.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,880万円。木造（926万円）との差は211%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
2,880万
ＲＣ
3件
2,664万
木造
51件
926万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
529万
80〜100㎡
16件
732万
100〜120㎡
14件
1,397万
120〜150㎡
10件
1,229万
150㎡以上
11件
2,110万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大163%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
644万
4〜6m
16件
1,017万
6〜8m
33件
1,304万
8m以上
9件
1,693万
平均㎡単価
7.8万/㎡
前年比 ▼19.8%
平均価格
1,346万円
取引実績
64件
平均面積
189㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
5万
13万
'09'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
13
築11-15年
8
築16-20年
8
築21-25年
9
築26-30年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
５ＬＤＫ
2,000万円
2件
４ＬＤＫ
1,235万円
2件
３ＬＤＫ
2,300万円
1件
３ＬＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
４ＤＫ
1,100万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
18.1万/㎡
2026年第1四半期
570万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
2.9万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
175㎡〜
19.4万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
135㎡〜
・４ＤＫ
8.1万/㎡
2025年第3四半期
300万円
115㎡〜
2.6万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
205㎡〜
・３ＬＫ＋Ｓ
9.3万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
230㎡〜
6.5万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
280㎡〜
・５ＬＤＫ
9.6万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
175㎡〜
13.7万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
260㎡〜
8.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河北郡内灘町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-52人/年
🔴 供給: 空き家率18.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 26,950 | - |
| 2017 | 26,838 | - |
| 2019 | 26,575 | -118 |
| 2021 | 26,276 | -44 |
| 2023 | 26,030 | +44 |
| 2024 | 25,662 | -202 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 18.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-19.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河北郡内灘町の一戸建てマップ
河北郡内灘町内のエリアランキング
向粟崎は河北郡内灘町内6地区中5位（上位17%）。
単価7.8万/㎡。
1つ上の緑台とは3%の差。
お手頃帯（5〜6位）
5
向粟崎 ◀
―
7.8万
向粟崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 河北郡内灘町字向粟崎２丁目２１１番 | 2.7万/㎡ | - | 住宅 | 粟ケ崎 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）