千鳥台の一戸建て相場
石川県河北郡内灘町千鳥台 | 67件の成約データ 他の種別: 土地
石川県河北郡内灘町千鳥台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.5万円（成約67件、前年比+47.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
543万
80〜100㎡
16件
1,053万
100〜120㎡
21件
1,361万
120〜150㎡
15件
1,394万
150㎡以上
4件
1,522万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大121%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
606万
6〜8m
39件
1,322万
8m以上
21件
1,343万
平均㎡単価
7.5万/㎡
前年比 ▲47.4%
平均価格
1,362万円
取引実績
67件
平均面積
183㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12.5万10万7.5万5万2.5万
7万
9万
'08'11'14'17'20'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
7
築11-15年
10
築16-20年
9
築21-25年
8
築26-30年
5
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,850万円
2件
３ＬＤＫ
1,600万円
1件
４Ｋ
550万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
11.0万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
190㎡〜
6.3万/㎡
2025年第4四半期
550万円
80㎡〜
・４Ｋ
6.9万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
8.1万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
180㎡〜
8.3万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
250㎡〜
7.6万/㎡
2025年第1四半期
350万円
310㎡〜
1.1万/㎡
2025年第1四半期
1,000万円
310㎡〜
3.2万/㎡
2024年第3四半期
420万円
185㎡〜
2.3万/㎡
2024年第2四半期
1,600万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河北郡内灘町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-52人/年
🔴 供給: 空き家率18.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 26,950 | - |
| 2017 | 26,838 | - |
| 2019 | 26,575 | -118 |
| 2021 | 26,276 | -44 |
| 2023 | 26,030 | +44 |
| 2024 | 25,662 | -202 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 18.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-19.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河北郡内灘町の一戸建てマップ
河北郡内灘町内のエリアランキング
千鳥台は河北郡内灘町内6地区中6位（上位0%）。
単価7.5万/㎡。
1つ上の向粟崎とは4%の差。
お手頃帯（5〜6位）
6
千鳥台 ◀
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7.5万