千鳥台の土地相場
石川県河北郡内灘町千鳥台 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県河北郡内灘町千鳥台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.3万円（成約34件、前年比+142.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が63,919円高くなります。
4〜6m
6件
20万/坪
6〜8m
11件
13万/坪
8m以上
17件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価17万円で最も高く、長方形（17万円）と比べて1%の差があります。
ほぼ長方形
10件
17万/坪
長方形
17件
17万/坪
道路の方位と坪単価
北東
5件
18万/坪
北西
14件
18万/坪
南西
5件
15万/坪
南東
9件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
2件
店舗
1件
平均坪単価
11.3万/坪
3.4万/㎡
前年比 ▲142.9%
平均価格
827万円
取引実績
34件
平均面積
84坪
279㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
200820112015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪9万円へ、17年間で27.8%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
850万円
70坪〜（230㎡〜）
12.2万/坪
2025年第1四半期
350万円
70坪〜（230㎡〜）
5.0万/坪
2024年第1四半期
1,900万円
145坪〜（480㎡〜）
13.1万/坪
2023年第4四半期
420万円
48坪〜（160㎡〜）
8.7万/坪
2022年第3四半期
900万円
53坪〜（175㎡〜）
17.0万/坪
2022年第3四半期
760万円
70坪〜（230㎡〜）
10.9万/坪
2020年第4四半期
400万円
30坪〜（100㎡〜）
13.2万/坪
2020年第3四半期
530万円
36坪〜（120㎡〜）
14.6万/坪
2020年第1四半期
1,100万円
82坪〜（270㎡〜）
13.5万/坪
2019年第2四半期
600万円
50坪〜（165㎡〜）
12.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河北郡内灘町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-52人/年
🔴 供給: 空き家率18.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 26,950 | - |
| 2017 | 26,838 | - |
| 2019 | 26,575 | -118 |
| 2021 | 26,276 | -44 |
| 2023 | 26,030 | +44 |
| 2024 | 25,662 | -202 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 18.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-19.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河北郡内灘町の土地マップ
河北郡内灘町内のエリアランキング
千鳥台は河北郡内灘町内5地区中4位（上位20%）。
坪単価11.3万/坪。
1つ上の大根布とは1%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
千鳥台 ◀
―
11.3万/坪
お手頃帯（5〜5位）