大根布の土地相場
石川県河北郡内灘町大根布 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県河北郡内灘町大根布の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.4万円（成約42件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大77%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が88,811円高くなります。
4m未満
9件
14万/坪
4〜6m
5件
12万/坪
6〜8m
16件
20万/坪
8m以上
11件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ長方形（16万円）と比べて21%の差があります。
台形
5件
19万/坪
長方形
15件
17万/坪
ほぼ長方形
16件
16万/坪
道路の方位と坪単価
北東
6件
19万/坪
北西
11件
18万/坪
南西
6件
18万/坪
南東
6件
17万/坪
西
6件
17万/坪
東
4件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
住宅
17件
倉庫
2件
その他
2件
事務所
1件
店舗
1件
平均坪単価
11.4万/坪
3.4万/㎡
平均価格
758万円
取引実績
42件
平均面積
70坪
232㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
200820112014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2023年は坪13万円へ、15年間で+87.0%上昇（年平均+5.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
330万円
45坪〜（150㎡〜）
7.3万/坪
2023年第1四半期
1,100万円
60坪〜（200㎡〜）
18.2万/坪
2022年第4四半期
1,100万円
67坪〜（220㎡〜）
16.5万/坪
2022年第2四半期
1,700万円
178坪〜（590㎡〜）
9.5万/坪
2022年第1四半期
1,100万円
57坪〜（190㎡〜）
19.1万/坪
2021年第3四半期
450万円
53坪〜（175㎡〜）
8.5万/坪
2021年第3四半期
900万円
53坪〜（175㎡〜）
17.0万/坪
2020年第3四半期
1,100万円
175坪〜（580㎡〜）
6.3万/坪
2019年第3四半期
650万円
67坪〜（220㎡〜）
9.8万/坪
2019年第1四半期
400万円
54坪〜（180㎡〜）
7.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河北郡内灘町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-52人/年
🔴 供給: 空き家率18.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 26,950 | - |
| 2017 | 26,838 | - |
| 2019 | 26,575 | -118 |
| 2021 | 26,276 | -44 |
| 2023 | 26,030 | +44 |
| 2024 | 25,662 | -202 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 18.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-19.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河北郡内灘町の土地マップ
河北郡内灘町内のエリアランキング
大根布は河北郡内灘町内5地区中3位（上位40%）。
坪単価11.4万/坪。
1つ上の向粟崎とは5%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
大根布 ◀
―
11.4万/坪
お手頃帯（5〜5位）