白帆台の土地相場
石川県河北郡内灘町白帆台 | 180件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県河北郡内灘町白帆台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.1万円（成約180件、前年比+0.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が4,541円高くなります。
6〜8m
125件
17万/坪
8m以上
55件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価18万円で最も高く、不整形（16万円）と比べて14%の差があります。
ほぼ正方形
20件
18万/坪
ほぼ台形
10件
18万/坪
長方形
42件
17万/坪
ほぼ長方形
101件
17万/坪
台形
3件
16万/坪
不整形
3件
16万/坪
道路の方位と坪単価
南
3件
19万/坪
北西
74件
18万/坪
北東
27件
16万/坪
南東
63件
16万/坪
南西
12件
16万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
47件
その他
3件
事務所
2件
平均坪単価
11.1万/坪
3.4万/㎡
前年比 ▲0.6%
平均価格
900万円
取引実績
180件
平均面積
80坪
266㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪13万円から2025年は坪17万円へ、16年間で+33.5%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200万円
70坪〜（230㎡〜）
17.2万/坪
2025年第2四半期
1,300万円
79坪〜（260㎡〜）
16.5万/坪
2025年第1四半期
1,300万円
79坪〜（260㎡〜）
16.5万/坪
2024年第3四半期
1,200万円
76坪〜（250㎡〜）
15.9万/坪
2024年第3四半期
2,600万円
154坪〜（510㎡〜）
16.9万/坪
2024年第2四半期
1,300万円
76坪〜（250㎡〜）
17.2万/坪
2024年第2四半期
5,700万円
333坪〜（1100㎡〜）
17.1万/坪
2024年第2四半期
1,300万円
76坪〜（250㎡〜）
17.2万/坪
2024年第1四半期
2,000万円
139坪〜（460㎡〜）
14.4万/坪
2024年第1四半期
1,400万円
85坪〜（280㎡〜）
16.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河北郡内灘町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-52人/年
🔴 供給: 空き家率18.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 26,950 | - |
| 2017 | 26,838 | - |
| 2019 | 26,575 | -118 |
| 2021 | 26,276 | -44 |
| 2023 | 26,030 | +44 |
| 2024 | 25,662 | -202 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 18.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-19.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河北郡内灘町の土地マップ
河北郡内灘町内のエリアランキング
白帆台は河北郡内灘町内5地区中5位（上位0%）。
坪単価11.1万/坪。
1つ上の千鳥台とは1%の差。
お手頃帯（5〜5位）
5
白帆台 ◀
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11.1万/坪