向粟崎の土地相場
石川県河北郡内灘町向粟崎 | 56件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県河北郡内灘町向粟崎の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.0万円（成約56件、前年比-12.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が65,362円高くなります。
4m未満
5件
16万/坪
4〜6m
15件
18万/坪
6〜8m
28件
20万/坪
8m以上
6件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価24万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて120%の差があります。
ほぼ台形
11件
24万/坪
ほぼ整形
5件
20万/坪
長方形
15件
17万/坪
ほぼ長方形
17件
17万/坪
不整形
4件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+29%のプレミアムがあります。
南東
11件
24万/坪
南
5件
21万/坪
北東
10件
19万/坪
南西
9件
18万/坪
北
6件
17万/坪
北西
3件
16万/坪
西
6件
15万/坪
東
4件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
9件
倉庫
1件
平均坪単価
12.0万/坪
3.6万/㎡
前年比 ▼12.7%
平均価格
949万円
取引実績
56件
平均面積
100坪
331㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
200820112014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2025年は坪18万円へ、17年間で7.4%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
5件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,000万円
59坪〜（195㎡〜）
17.0万/坪
2025年第1四半期
3,500万円
181坪〜（600㎡〜）
19.3万/坪
2024年第4四半期
740万円
38坪〜（125㎡〜）
19.6万/坪
2024年第4四半期
970万円
50坪〜（165㎡〜）
19.4万/坪
2023年第4四半期
2,600万円
130坪〜（430㎡〜）
20.0万/坪
2023年第4四半期
1,400万円
133坪〜（440㎡〜）
10.5万/坪
2023年第4四半期
940万円
51坪〜（170㎡〜）
18.3万/坪
2023年第1四半期
1,700万円
221坪〜（730㎡〜）
7.7万/坪
2023年第1四半期
600万円
33坪〜（110㎡〜）
18.0万/坪
2021年第4四半期
710万円
41坪〜（135㎡〜）
17.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河北郡内灘町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-52人/年
🔴 供給: 空き家率18.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 26,950 | - |
| 2017 | 26,838 | - |
| 2019 | 26,575 | -118 |
| 2021 | 26,276 | -44 |
| 2023 | 26,030 | +44 |
| 2024 | 25,662 | -202 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 18.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-19.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河北郡内灘町の土地マップ
河北郡内灘町内のエリアランキング
向粟崎は河北郡内灘町内5地区中2位（上位60%）。
坪単価12.0万/坪。
1つ上の鶴ケ丘とは18%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
向粟崎 ◀
―
12.0万/坪
お手頃帯（5〜5位）
向粟崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 河北郡内灘町字向粟崎２丁目２１１番 | 2.7万/㎡ | - | 住宅 | 粟ケ崎 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）