大根布の一戸建て相場
石川県河北郡内灘町大根布 | 47件の成約データ 他の種別: 土地
石川県河北郡内灘町大根布の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.1万円（成約47件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
12件
624万
100〜120㎡
8件
1,253万
120〜150㎡
12件
1,958万
150㎡以上
8件
2,478万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大255%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
669万
4〜6m
12件
1,545万
6〜8m
26件
1,354万
8m以上
5件
2,377万
平均㎡単価
8.1万/㎡
平均価格
1,528万円
取引実績
47件
平均面積
210㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
6万
5万
'08'11'13'15'17'20'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築16-20年
8
築21-25年
6
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,350万円
2件
５ＬＤＫ
930万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
770㎡〜
3.1万/㎡
2026年第1四半期
4,700万円
680㎡〜
6.9万/㎡
2024年第1四半期
2,300万円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5万/㎡
2024年第1四半期
2,400万円
230㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4万/㎡
2022年第3四半期
1,600万円
155㎡〜
10.3万/㎡
2022年第2四半期
930万円
235㎡〜
・５ＬＤＫ
4.0万/㎡
2022年第2四半期
930万円
230㎡〜
4.0万/㎡
2022年第1四半期
2,400万円
150㎡〜
16.0万/㎡
2020年第3四半期
1,300万円
150㎡〜
8.7万/㎡
2018年第4四半期
800万円
160㎡〜
5.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河北郡内灘町全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-52人/年
🔴 供給: 空き家率18.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 26,950 | - |
| 2017 | 26,838 | - |
| 2019 | 26,575 | -118 |
| 2021 | 26,276 | -44 |
| 2023 | 26,030 | +44 |
| 2024 | 25,662 | -202 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 18.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-19.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河北郡内灘町の一戸建てマップ
河北郡内灘町内のエリアランキング
大根布は河北郡内灘町内6地区中3位（上位50%）。
単価8.1万/㎡。
1つ上の鶴ケ丘とは10%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
大根布 ◀
―
8.1万