矢田新町の一戸建て相場
石川県七尾市矢田新町 | 16件の成約データ
推定相場
矢田新町の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,770万円
うち土地分
1,070万円
うち建物分
701万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大256%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.1
平均価格
1,373
取引実績
16件
平均面積
270㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
4万
13万
'09'10'12'13'14'15'16'19'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築16-20年
11
築21-25年
1
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,200円
165㎡〜
13.3
2019年第1四半期
700円
200㎡〜
3.5
2016年第4四半期
11,000円
960㎡〜
11.5
2016年第4四半期
1,100円
400㎡〜
2.8
2015年第4四半期
780円
300㎡〜
2.6
2015年第4四半期
910円
300㎡〜
3.0
2014年第2四半期
200円
165㎡〜
1.2
2014年第1四半期
990円
330㎡〜
3.0
2014年第1四半期
400円
170㎡〜
2.4
2014年第1四半期
520円
170㎡〜
3.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（七尾市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-350人/年
🔴 供給: 空き家率22.1%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,195 | - |
| 2016 | 54,561 | - |
| 2018 | 52,940 | -485 |
| 2020 | 51,178 | -362 |
| 2022 | 49,259 | -348 |
| 2023 | 48,268 | -415 |
所得: 平均286万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 22.1%（2018年: 19.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.5%、2050年-43.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
七尾市の一戸建てマップ
七尾市内のエリアランキング
矢田新町は七尾市内12地区中7位（上位42%）。
単価4.1。
1つ上の古府町とは22%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）