小立野センチュリーマンション
石川県金沢市小立野1丁目5-1 | 築51年 | 42戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.4万/㎡から2025年は24.3万/㎡へ、12年間で189.6%上昇しました（年平均+15.8%）。直近3年では189.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万3万
20132014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の53,667円から2020年には80,000円へ、49.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均615万円です。3LDKが最も高く平均615万円、３ＬＤＫは平均514万円です。
３ＬＤＫ
514万
3件
3LDK
615万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 514万 | 241万 | 778万 |
| 3LDK | 4件 | 615万 | 453万 | 775万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.2万円で、1-3階（7.0万円）と比べて7.2万円（+102.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
7万/㎡
4-7階
3件
14.2万/㎡
最上層と最下層の差: +7.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市小立野1丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-03（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 54.16m² ～ 75.89m² |
| 管理会社 | レアテック |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
錦町バス停駅
京阪石山坂本線
学区情報
小学校
金沢市立小立野小学校
中学校
金沢市立紫錦台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 小立野センチュリーマンション | 1975 | 42戸 | 24.3万 | 1,590万 |
| コープオリンピア小立野 | 1983 | 12戸 | 6.6万 | 250万 |
| トーカンマンション小立野 | 1992 | 27戸 | - | - |
| サーパス小立野 | 2002 | 51戸 | 32.7万 | 2,180万 |
| 花里レジデンス | 1976 | 19戸 | 3.2万 | 170万 |
| 赤坂タウンヒル | 1984 | 15戸 | 11.6万 | 1,280万 |
| 朝日プラザ金沢小立野 | 1991 | 8戸 | - | - |
| サーパスシティ小立野 | 2007 | 74戸 | 32.2万 | 2,480万 |
| 錦ホワイトハウス | 1985 | 19戸 | 6.7万 | 300万 |
| エスト小立野 | 1989 | 20戸 | 12.1万 | 700万 |
| メイプルガーデン旭町 | 1992 | 28戸 | 12.7万 | 780万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.4万 | 7.0万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 24.34万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 380万 | 7.02万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 380万 | 7.02万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.46万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 600万 | 8.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の38%）で、平均月額57,667円。3LDKなら月額57,667円が相場です。
1LDK
55,000〜57,000円
56,000円
2LDK
58,000〜58,000円
58,000円
3LDK
45,000〜80,000円
57,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
4件
8〜10万
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,490円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,070円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,070円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 48,000円 | 894円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 45,000円 | 831円/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,128円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 49,000円 | 1,005円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 57,000円 | 1,169円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。