デザイナーズヒルズ泉野
石川県金沢市泉野町5丁目7 | 築18年 | 22戸
推定相場
デザイナーズヒルズ泉野
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は29.7万円。周辺エリア平均（20.0万円）を48.6%上回って、金沢市全体の平均（25.2万円）を18.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.9万/㎡から2024年は29.7万/㎡へ、11年間で6.7%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・12件）で、平均2,829万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,470万円、3LDKは平均2,829万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 2,953万 | 2,100万 | 4,836万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,470万 | 2,742万 | 4,197万 |
| 3LDK | 12件 | 2,829万 | 2,261万 | 3,397万 |
| 4LDK | 3件 | 3,003万 | 2,728万 | 3,553万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市泉野町5丁目7 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-12（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 70.62m² ～ 93.56m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
泉野4丁目バス停駅
JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線
🚉
徒歩22分
野町駅
北陸鉄道石川線
学区情報
小学校
金沢市立泉野小学校
中学校
金沢市立野田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デザイナーズヒルズ泉野 | 2008 | 22戸 | 29.7万 | 2,100万 |
| スプリングテラス泉野 | 1995 | 42戸 | 24.2万 | 1,580万 |
| 泉野ガーデンハウス | 1997 | 29戸 | 18.8万 | 1,480万 |
| トーカンマンション泉野 | 1991 | 25戸 | 15.6万 | 750万 |
| ライオンズマンション金沢泉野町 | 1991 | 27戸 | 9.6万 | 680万 |
| ダイアパレス緑が丘 | 2002 | 49戸 | 40.2万 | 2,280万 |
| パストラルハイム泉野 | 1986 | 12戸 | 8.8万 | 680万 |
| 信開レジデンスイン泉ヶ丘 | 1985 | 12戸 | 8.8万 | 130万 |
| ベルドゥムール泉野図書館前サーパス | 2012 | 65戸 | - | - |
| サーパス泉が丘通り | 2005 | 37戸 | 28.3万 | 1,880万 |
| カネボウ泉野グリーンマンションツインズ | 1996 | 31戸 | 23.7万 | 1,350万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 32.8万 | 28.4万 | - | 28.1万 | 31.3万 | 29.7万 |
| 4LDK | 31.9万 | - | - | 26.6万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.74万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.23万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.99万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.99万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.84万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.23万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.36万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.87万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.58万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.58万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.51万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.16万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.51万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.82万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。