プレジデント金沢
石川県金沢市法島町1-22 | 築44年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.1万/㎡から2025年は11.7万/㎡へ、12年間で10.5%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では31.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均2,303万円です。3LDKが最も高く平均2,303万円、３ＬＤＫは平均1,508万円です。
３ＬＤＫ
1,508万
2件
3LDK
2,303万
9件
4LDK
1,876万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,508万 | 1,400万 | 1,615万 |
| 3LDK | 9件 | 2,303万 | 1,507万 | 3,051万 |
| 4LDK | 3件 | 1,876万 | 1,837万 | 1,900万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.8万円で、1-2階（15.4万円）と比べて3.4万円（+22.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4件
15.4万/㎡
3階以上
10件
18.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市法島町1-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-10（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 67.26m² ～ 150.30m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
金沢市立十一屋小学校
中学校
金沢市立野田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレジデント金沢 | 1982 | 24戸 | 11.7万 | 1,760万 |
| 朝日プラザ犀川 | 1991 | 34戸 | 26.3万 | 1,690万 |
| ストリーム吹上 | 1983 | 70戸 | 7.6万 | 530万 |
| ホーユウコンフォルトレディース金沢寺町 | 1990 | - | - | - |
| 朝日プラザ菊川 | 1986 | 39戸 | 12.0万 | 180万 |
| サンハイム寺町 | 1977 | 15戸 | 8.8万 | 400万 |
| コポラ | 1998 | - | 16.0万 | 1,680万 |
| トーカンマンション城南 | 1990 | 32戸 | 18.2万 | 800万 |
| カネボウ泉野グリーンマンションツインズ | 1996 | 31戸 | 23.7万 | 1,350万 |
| 泉野グリーンマンションツインズ２番館 | 1996 | 31戸 | 23.7万 | 1,350万 |
| カネボウ泉野グリーンマンションツインズ１番館 | 1996 | 31戸 | 16.2万 | 1,100万 |
金沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,502円 | 2,486 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,593円 | 1,793 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,079円 | 825 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,241円 | 1,092 |
| 3LDK+ | 7.6万円 | 1,059円 | 477 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 24.2万 | - | 16.9万 | 17.0万 | 16.0万 | - |
| 4LDK | - | - | 18.1万 | 16.7万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 5SLDK | 150㎡〜 | 1,760万 | 11.71万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,400万 | 16万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,500万 | 17.14万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,650万 | 16.72万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,730万 | 17.24万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,770万 | 17.64万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,500万 | 16.94万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,450万 | 16.38万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,630万 | 16.24万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,600万 | 18.07万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,200万 | 21.92万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,550万 | 25.41万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,550万 | 25.41万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 100,000円 | 1,022円/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 140,000円 | 1,431円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。