ウィステリアガーデン並木町
石川県金沢市並木町3-13 | 築40年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.9万/㎡から2025年は19.5万/㎡へ、8年間で22.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では14.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・7件）で、平均1,882万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,651万円、1Rは平均1,163万円です。
３ＬＤＫ
2,651万
7件
２ＬＤＫ
1,882万
7件
1R
1,163万
2件
2LDK
1,730万
2件
3LDK
2,147万
5件
3SLDK
2,628万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 2,651万 | 1,632万 | 3,900万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,882万 | 960万 | 2,455万 |
| 1R | 2件 | 1,163万 | 1,102万 | 1,224万 |
| 2LDK | 2件 | 1,730万 | 1,480万 | 1,980万 |
| 3LDK | 5件 | 2,147万 | 1,571万 | 2,748万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,628万 | 2,508万 | 2,748万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
23.7万/㎡
4-7階
3件
18.3万/㎡
8階以上
2件
19.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市並木町3-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年1月（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 45.60m² ～ 95.52m² |
| 管理方式 | 巡回 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
北鉄金沢駅
北陸鉄道浅野川線
🚉
徒歩28分
金沢駅
北陸新幹線 / IRいしかわ鉄道線
学区情報
小学校
金沢市立兼六小学校
中学校
金沢市立兼六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィステリアガーデン並木町 | 1986 | 20戸 | 16.7万 | 1,480万 |
| ロールスガーデン並木町 | 1984 | 24戸 | 22.7万 | 1,350万 |
| ユニハイム エクシア金沢梅ノ橋 | 2026 | 31戸 | - | - |
| 浅野川セサミドーマ | 1988 | 15戸 | 21.9万 | 2,280万 |
| ロワイヤルユウ梅の橋 | 1990 | 23戸 | 19.3万 | 1,580万 |
| 浅の川ハイム | 1976 | 33戸 | 13.8万 | 1,380万 |
| サーパス天神橋 | 2007 | 27戸 | 33.1万 | 2,100万 |
| パストラルハイム橋場 | 1985 | 31戸 | 17.9万 | 1,780万 |
| プレミスト金沢橋場町 | 2022 | 54戸 | 88.0万 | 5,980万 |
| メイゾン浅野川 | 1991 | 34戸 | 19.4万 | 1,397万 |
| メイゾン金沢浅野川 | 1991 | 34戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.9万 | 23.5万 | - | 19.4万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.72万/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.37万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 1R | 45㎡〜 | 1,200万 | 26.32万/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,900万 | 21.46万/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,540万 | 17.4万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜2階 | 1R | 45㎡〜 | 1,080万 | 23.69万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜2階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,090万 | 21.88万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜2階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,290万 | 23.98万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜2階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,190万 | 22.93万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,290万 | 23.98万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,190万 | 22.93万/㎡ |
| 2017年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,424万 | 15.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額103,333円。
3LDK
90,000〜120,000円
103,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 100,000円 | 1,090円/㎡ |
| 2017年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,308円/㎡ |
| 2015年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 90,000円 | 981円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。