和光台の土地相場
石川県能美市和光台 | 53件の成約データ
石川県能美市和光台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.7万円（成約53件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が9,946円高くなります。
6〜8m
39件
5万/坪
8m以上
11件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、台形（5万円）と比べて23%の差があります。
ほぼ長方形
18件
6万/坪
ほぼ台形
5件
6万/坪
長方形
21件
6万/坪
台形
3件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
西
3件
7万/坪
南西
4件
6万/坪
南
16件
6万/坪
北東
11件
5万/坪
北
14件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
19件
その他
2件
平均坪単価
4.7万/坪
1.4万/㎡
平均価格
419万円
取引実績
53件
平均面積
92坪
303㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
200820112014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪3万円へ、17年間で50.7%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
730万円
212坪〜（700㎡〜）
3.4万/坪
2024年第4四半期
790万円
215坪〜（710㎡〜）
3.7万/坪
2024年第1四半期
420万円
82坪〜（270㎡〜）
5.1万/坪
2023年第1四半期
420万円
154坪〜（510㎡〜）
2.7万/坪
2021年第4四半期
350万円
76坪〜（250㎡〜）
4.6万/坪
2021年第3四半期
250万円
79坪〜（260㎡〜）
3.2万/坪
2021年第1四半期
440万円
82坪〜（270㎡〜）
5.4万/坪
2020年第3四半期
330万円
76坪〜（250㎡〜）
4.4万/坪
2020年第1四半期
350万円
82坪〜（270㎡〜）
4.3万/坪
2019年第4四半期
320万円
88坪〜（290㎡〜）
3.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（能美市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+125人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 49,971 | - |
| 2017 | 50,184 | - |
| 2019 | 50,272 | +180 |
| 2021 | 49,769 | +119 |
| 2023 | 49,697 | +49 |
| 2024 | 49,704 | +211 |
所得: 平均346万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
能美市の土地マップ
能美市内のエリアランキング
和光台は能美市内17地区中15位（上位12%）。
坪単価4.7万/坪。
1つ上の福島町とは6%の差。