山口町の土地相場
石川県能美市山口町 | 48件の成約データ
石川県能美市山口町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.3万円（成約48件、前年比-7.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が6,256円高くなります。
4〜6m
3件
5万/坪
6〜8m
15件
6万/坪
8m以上
29件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、台形（4万円）と比べて55%の差があります。
長方形
12件
6万/坪
ほぼ台形
5件
6万/坪
ほぼ長方形
12件
5万/坪
ほぼ正方形
3件
5万/坪
ほぼ整形
3件
4万/坪
不整形
7件
4万/坪
台形
4件
4万/坪
道路の方位と坪単価
北西
10件
6万/坪
南西
5件
6万/坪
南東
19件
5万/坪
北東
9件
5万/坪
東
4件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
3件
工場
2件
平均坪単価
4.3万/坪
1.3万/㎡
前年比 ▼7.3%
平均価格
690万円
取引実績
48件
平均面積
171坪
565㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200920142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2025年は坪4万円へ、16年間で24.2%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
7件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
830万円
209坪〜（690㎡〜）
4.0万/坪
2025年第1四半期
680万円
188坪〜（620㎡〜）
3.6万/坪
2024年第4四半期
650万円
212坪〜（700㎡〜）
3.1万/坪
2024年第3四半期
2,800万円
454坪〜（1500㎡〜）
6.2万/坪
2023年第4四半期
800万円
239坪〜（790㎡〜）
3.3万/坪
2023年第3四半期
600万円
133坪〜（440㎡〜）
4.5万/坪
2022年第1四半期
780万円
242坪〜（800㎡〜）
3.2万/坪
2021年第4四半期
270万円
73坪〜（240㎡〜）
3.7万/坪
2020年第3四半期
160万円
121坪〜（400㎡〜）
1.3万/坪
2020年第3四半期
890万円
263坪〜（870㎡〜）
3.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（能美市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+125人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 49,971 | - |
| 2017 | 50,184 | - |
| 2019 | 50,272 | +180 |
| 2021 | 49,769 | +119 |
| 2023 | 49,697 | +49 |
| 2024 | 49,704 | +211 |
所得: 平均346万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
能美市の土地マップ
能美市内のエリアランキング
山口町は能美市内17地区中17位（上位0%）。
坪単価4.3万/坪。
1つ上の松が岡とは3%の差。