西二口町の土地相場
石川県能美市西二口町 | 32件の成約データ
石川県能美市西二口町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.6万円（成約32件、前年比+171.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大132%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が66,982円高くなります。
4〜6m
14件
5万/坪
6〜8m
12件
8万/坪
8m以上
6件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて85%の差があります。
ほぼ長方形
7件
9万/坪
台形
3件
7万/坪
長方形
12件
7万/坪
不整形
4件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+6%のプレミアムがあります。
南
12件
8万/坪
北
5件
8万/坪
南西
4件
7万/坪
東
3件
7万/坪
西
3件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
2件
平均坪単価
6.6万/坪
2.0万/㎡
前年比 ▲171.5%
平均価格
617万円
取引実績
32件
平均面積
115坪
381㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
2011201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪10万円から2025年は坪11万円へ、14年間で+8.0%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
640万円
60坪〜（200㎡〜）
10.6万/坪
2024年第3四半期
330万円
85坪〜（280㎡〜）
3.9万/坪
2023年第2四半期
580万円
91坪〜（300㎡〜）
6.4万/坪
2022年第4四半期
490万円
67坪〜（220㎡〜）
7.4万/坪
2022年第4四半期
500万円
106坪〜（350㎡〜）
4.7万/坪
2022年第4四半期
420万円
178坪〜（590㎡〜）
2.4万/坪
2022年第4四半期
450万円
191坪〜（630㎡〜）
2.4万/坪
2022年第3四半期
650万円
64坪〜（210㎡〜）
10.2万/坪
2022年第2四半期
170万円
112坪〜（370㎡〜）
1.5万/坪
2022年第1四半期
680万円
91坪〜（300㎡〜）
7.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（能美市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+125人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 49,971 | - |
| 2017 | 50,184 | - |
| 2019 | 50,272 | +180 |
| 2021 | 49,769 | +119 |
| 2023 | 49,697 | +49 |
| 2024 | 49,704 | +211 |
所得: 平均346万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 9.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
能美市の土地マップ
能美市内のエリアランキング
西二口町は能美市内17地区中10位（上位41%）。
坪単価6.6万/坪。
1つ上の泉台町とは0%の差。
中価格帯（7〜12位）